Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1377/2023 ~ М-1046/2023 от 18.07.2023

Дело №

Поступило: 18.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)                                                                 ________

Черепановский районный суд ________ в составе: Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием истца Сополева Н.С.,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сополева Н. С. к администрации Верх-Мильтюшинского сельсовета ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Верх-Мильтюшинского сельсовета ________ о признании права собственности на дом, указав, что в январе 2000 года он купил по расписке жилой дом по ________. С 2000 года истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет домом, подключил электроэнергию, сделал текущий и капитальный ремонт, перекрыл крышу, подвел новый фундамент и т.п. В связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

    В судебном заседании истец Сополев Н.С. поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

                Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

               В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

        Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

        Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным, открытым; непрерывным, как своим собственным.

                В материалах дела имеется справка о том, что жмилой дом по ________ на балансе администрации сельсовета не стоит, уведомление Росреестра по НСО об отсутствии сведений о собственнике спорного жилого дома справка ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» об отсутствии сведений о собственниках спорного жилого дома, техническая документация на жилой дом.

        Допрошенные в судебном заседании свидетели Федорова В.Б., Кузьмук М.Н. пояснили, что спорным домом с 2000 года владеет Сополев Н.С. Истец пользуется домом как своим, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Третьи лица на дом не претендуют.

        У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

        Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

        Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным домом, не скрывает своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения Сополевым Н.С. спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

        Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ________ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ________, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ________, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░