Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4331/2022 ~ М-2027/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-4331/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                         

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Мухиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.П. к Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании договора купли-продажи заключенным, обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

М.Н.П. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании договора купли-продажи заключенным, обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности, указывая, что между истцом и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли- продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь 119,2 кв.м., кадастровый №. ООО «<данные изъяты>» (последнее наименование ООО «<данные изъяты>», ИНН №, ОГРН №) указанная квартира принадлежала на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» подтвердили, что истец выполнил свои обязательства по оплате квартиры по адресу <адрес>, ул.<адрес>, корпус 1, <адрес> полном объеме согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решение о продаже квартиры Обществом подтверждается Протоколом собрания учредителей ООО фирма «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором участники решили единогласно: продать жилое помещение квартиру <адрес> за 778 120 рублей. Истец приобрел вышеуказанную квартиру, исполнил все обязательства по договору перед продавцом, оплатил ее полную стоимость. На государственную регистрацию квартира отправлена не была. 07.10.2016г. состоялось принятие регистрирующим органом решения о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ на Продавца. 02.02.2017 продавец был исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, о чем в Выписке указана соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно обращалась в Росреестр для регистрации перехода права собственности в период с 2013 по настоящее время, но крайняя попытка привела к отказу в регистрации и возвращению документов в связи с отсутствием второй стороны договора купли-продажи. В связи с этим зарегистрировать переход права собственности в обычном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, просит суд признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (ранее ООО «<данные изъяты>») и М.Н.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 119,2 кв.м., кадастровый № заключенным. Произвести государственную регистрацию Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (ранее ООО «<данные изъяты>») и М.Н.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 119,2 кв. м., кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (ранее ООО «<данные изъяты>») и М.Н.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 119,2 кв.м., кадастровый № заключенным. Произвести государственную регистрацию Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (ранее ООО «<данные изъяты>») и М.Н.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 119,2 кв.м., кадастровый №. Обязать ответчика зарегистрировать переход права собственности от ООО «<данные изъяты>» (ранее ООО «<данные изъяты>») к М.Н.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 119,2 кв.м., кадастровый номер №.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца- Ш.О.Г. в судебном заседании уточенные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (последнее наименование ООО «<данные изъяты>» ИНН №) и М.Н.П. был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией Справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» о выполнении М.Н.П. своих обязательств по оплате указанной квартиры, копией протокола собрания учредителей ООО фирма «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако с заявлением о регистрации в едином государственном реестре перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, стороны не обращались.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «<данные изъяты>» (ранее ООО «<данные изъяты>») прекращена.

Согласно выписки из ЕГРН, в качестве правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является ООО фирма «<данные изъяты>» (ИНН №).

Истец обратился в суд с требование о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и М.Н.П. заключенным, произвести государственную регистрацию Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика зарегистрировать переход права собственности от ООО «<данные изъяты>» к М.Н.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права.

Вместе с тем, истцом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено достаточных и допустимых доказательств нарушения действиями ответчика либо иных лиц его прав и законных интересов, в то время как по смыслу ст.ст.1, 11, 12, 13 ГК РФ и ст.ст.3, 4 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска (заявления) должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Однако истцом не представлено доказательств того, что ответчик, либо иное лицо оспаривает факт заключения вышеуказанного договора купли- продажи. Также стороной истца не представлено доказательств того, что ответчиком отказано в регистрации перехода права собственности на указанную квартиры. Как следует из представленного Уведомления о прекращении осуществления государственной регистрации, государственная регистрация была прекращена на основании заявления о прекращении осуществления государственной регистрации, то есть по инициатива истца.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований истца, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. (░░░░░░░: ░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░: 5262133455) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░                  ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.07.2022 ░░░░.