Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2019 ~ М-65/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-1337/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года                                                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, площадью 2655 кв.м., кадастровый №. Ответчики являются собственниками смежных земельных участков: ФИО3 принадлежит земельный участок 25А кадастровый №, ФИО4 – принадлежит земельный участок № кадастровый №. Ею было обнаружено, что забор на земельном участке ответчиков передвинут в сторону ее земельного участка, чем уменьшена его площадь. Тем самым ответчики заняли часть земельного участка, принадлежащего ей. Ответчики не желают передвигать точку границы в свое первоначальное положение и соответственно убрать свой забор с земельного участка истца.

В судебное заседание истец не явился, извещена надлежащим образхом о причинах не явки суду не сообщила.

Ответчики в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Союза землепользователей коттеджного поселка «Истраград» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, дав оценку заключению эксперта, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 1, ст. 7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, площадью 2655 кв.м., кадастровый №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики являются собственниками смежных земельных участков: ФИО3 принадлежит земельный участок 25А кадастровый №, ФИО4 – принадлежит земельный участок № кадастровый №. Данные обстоятельства подтверждается выписками из ЕГРН.

По пояснениям истца, забор на земельном участке ответчиков передвинут в сторону ее земельного участка, чем уменьшена его площадь. Тем самым ответчики заняли часть земельного участка, принадлежащего ей. Ответчики не желают передвигать точку границы в свое первоначальное положение и соответственно убрать свой забор с земельного

В связи с тем, что между сторонами возник спор по данному вопросу, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту АНО «Центр научных исследований и экспертизы».

В соответствии с заключением эксперта, существующий забор, установленный ответчиками проходит практически по границе, установленной по сведениям ЕГРН. Отклонения составляют от 4 до 8 см, что меньше точности измерений. Запользование земельного участка истца со стороны земельных участков ответчиков не имеется.

Принимая во внимание выводы эксперта, суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства заключение названного эксперта, поскольку он не содержит неполноты или неясностей, выводы эксперта тщательно мотивированны, кроме того, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а потому каких-либо оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что судебной землеустроительной экспертизой доводы истца о занятии ответчиками части его земельного участка, не подтвердились, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований.

Стороной истца заключение эксперта не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о восстановлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                   Х.А. Теркулов