Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2024 (2-6151/2023;) ~ М-4929/2023 от 11.10.2023

16RS0043-01-2023-006466-56

дело №2-342/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузели Рифкатовны Идиятуллиной к Разине Абдулловне Хайртдиновой, Фанису Габдулловичу Хайруллинну, Лайсире Абдулловне Шайдуллиной, Галие Габдулловне Зайнуллиной об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Г.Р.Идиятуллина обратился в Нижнекамский городской суд с иском к Р.А.Хайртдиновой, Ф.Г.Хайруллинну, Л.А.Шайдуллиной, Г.Г.Зайнуллиной об установлении границ земельного участка.

В обосновании иска указано, что истец является, собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Право собственности на данный участок зарегистрировано за истцом .... При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границы и площади земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО6 ... был подготовлен межевой план. Местоположение границ земельного участка истца необходимо было согласовать с собственниками смежных земельных участков: с кадастровым номером ... – собственники Р.А.Хайртдинова, Ф.Г.Хайруллинн, Л.А.Шайдуллина, Г.Г.Зайнуллина, с кадастровым номером ... - ФИО7. ФИО12ФИО7 согласовала местонахождение границы между земельным участком истца и ее земельным участком с кадастровым номером ...

Из собственников земельного участка с кадастровым номером ... границы согласовала только Г.Г.Зайнуллина, остальные собственники не согласовали.

Истец указывает, что границы его земельного участка (с кадастровым номером ...) огорожены забором. Графическая часть в обоснование существования границ по такой конфигурации 15 лет и более отражена в материалах землеустроительного дела.

Учитывая, что трое собственников земельного участка с кадастровым номером ... не согласовали фактически существующую в настоящее время границу между земельными участками с кадастровым номером ... и земельным участком с кадастровым номером ... истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО6 ....

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, на предыдущем судебном заседании, суду пояснили, что с установленной границей между земельными участками с кадастровым номером 16:30:030302:16 и с кадастровым номером 16:30:030302:46 они согласны.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципального казенного учреждения «Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены.

Г.К.Хамитова в судебное заседание не явился, извещена.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В части 3 статьи 39 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" перечислены лица, с которыми предусмотрено согласование границ земельного участка - это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Пунктом 4 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...).

В ходе судебного заседания установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости истец является, собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, .... Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на данный участок зарегистрировано за истцом ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Для уточнения границ истец обратился к кадастровому инженеру. В межевом плане кадастровым инженером дано заключение, что в результате проведения кадастровых работ исправлена реестровая ошибка в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., одновременно было уточнено описание местоположения части границ смежных участков с кадастровыми номерами ... ( от точки 3 до точки 1) и ... ( от точки 4 до точки 7).

Границы уточняемого земельного участка ограниченны забором. Графическая часть в обоснование существования границ по такой конфигурации 15 и более лет отражена в материалах землеустроительного дела.

Адреса собственником не известны, в связи с чем было дано извещение о согласовании границ в газете «Нижнекамская правда» ... от ....

Из акта согласования границ местоположения земельного участка с кадастровым номером ... следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером ... Г.К.ФИО7 согласовала местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым номером ... и с земельным участком с кадастровым номером ...

Из собственников земельного участка с кадастровым номером ... границы между земельными участками с кадастровым номером ... и с земельным участком с кадастровым номером ..., в акте согласования местоположения границ земельного участка согласовала только Г.Г.Зайнуллина.

Остальные собственники Р.А.Хайртдиновой, Ф.Г.Хайруллинну, Л.А.Шайдуллиной в судебном заседании, пояснили, что возражений по установленным границам не имеют.

На основании изложенного суд считает, возможным требование об установлении границы земельного участка с кадастровым номером ... установить в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Е.С.Тиминой ....

    Доказательств того, что предоставленный суду межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца, составлен с нарушениями требований действующего законодательства и не соответствует фактическим обстоятельствам суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гузели Рифкатовны Идиятуллиной к Разине Абдулловне Хайртдиновой, Фанису Габдулловичу Хайруллинну, Лайсире Абдулловне Шайдуллиной, Галие Габдулловне Зайнуллиной об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Евгенией Сергеевной Тиминой от ... :

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
5	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст изготовлен ....

Судья                                           А.П.Окишев