Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3645/2023 ~ М-2062/2023 от 17.03.2023

05RS0№-07

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года                                                                                  <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе:

председательствующего судьи Гаджиева Х.К.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО7 действующего на основании доверенности от 23.11.2022г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении незаконно проживающих граждан,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении ответчика из дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>. В обоснование своего иска указала, что является собственником квартиры по адресу: РД, <адрес> общей площадью 132,2 кв.м.(квартира расположена на седьмом этаже). В соответствии с регистрационной записи в Росреестр РД № от 23.05.2019г. В данный момент в квартире никто не зарегистрирован. Указанную квартиру Ответчик приобрела согласно договору № об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) от 15.06.2010г., заключенного с ООО «Строительная компания Дагестан-Москва» (Застройщик). Ответчик произвела полную оплату стоимости квартиры в размере 6 000 000 руб.

ФИО5 проживает незаконно в жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес>, принадлежащий истице на праве собственности. Ответчик членом семьи собственника не является, при том ответчик отказывается добровольно покидать принадлежавшее истцу на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес>, не имея на то законных оснований. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости выселения. Ответчик слова истца игнорировал.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

На основании изложенного просит выселить ФИО1 из <адрес>, в <адрес>.

Истец ФИО2 надлежащим образом и заблаговременно извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, об уважительных причинах неявки в суд не известила, не представила сведений о причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, воспользовалась правом на введение дела через своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом и заблаговременно извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явился, об уважительных причинах неявки в суд не известила, не представила сведений о причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в суд для дачи заключения не явился.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие трава и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться с иным образом.

Поскольку спорная квартира, находится в муниципальной собственности в силу ст. ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку спорные правоотношения возникли в сфере жилищных отношений, то есть имеют специфику, закрепленную жилищным законодательством, то устранение препятствий в пользовании или истребование имущества в жилищном законодательстве определено как признание прекратившим право пользование и выселение.

Выселение (лишение жилища) вопреки воле и желанию лица, занявшего жилое помещение и проживающего в нем, допускается только в судебном порядке.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО2 является собственницей дома по адресу: РД, <адрес> общей площадью 134,2 кв.м.

Кроме того, как установлено судом и подтверждается материалами дела, право собственности у ФИО2 возникло на основании договора об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Строительная компания «Дагестан-Москва» и гражданка ФИО2 заключили договор, 14.11.2010г. согласно акту приема-передачи квартиры ФИО2 площадью 134,2 кв.м., находящийся по адресу: РД, <адрес>.

Из материалов дела следует, что по указанному адресу без согласия собственника проживает ответчик ФИО1, с ответчиком договора найма или безвозмездного пользования, иного договора - не заключалось, проживание ответчика в спорном доме в настоящее время нарушает права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ответчик не предпринял действия по урегулированию данного вопроса, стал создавать препятствия к вступлению будущего собственника в права.

Право пользования ответчиками спорного жилого помещения подлежит прекращению, что по сути, ведет к утрате права пользования спорным жилым помещением, ответчики подлежат выселению из жилого помещения, при этом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их несоответствия действительности.

В связи с тем, что ответчик надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представила, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений ст. 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст. ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 и 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                                                                                    Х.К. Гаджиев

05RS0№-07

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе:

председательствующего судьи Гаджиева Х.К.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО7 действующего на основании доверенности от 23.11.2022г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении незаконно проживающих граждан,

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 и 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Составление мотивированного заочного решения отложить на пять дней.

Судья                                                                                                    Х.К. Гаджиев