Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3617/2023 ~ М-2642/2023 от 13.09.2023

УИД: 50RS0010-01-2023-003058-24

Дело № 2-3617/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 год                                                                          г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Мироненко В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Груздева Валерия Николаевича к Голубевой Наталье Валентиновне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Груздев В.Н обратился в суд с названным иском указав, что стороны состояли в браке до 14 сентября 2000г., зарегистрированы по адресу: <адрес>. Это жилое помещение было предоставлено отцу истца по ордеру от 29 ноября 1968г. Ответчик сменила замок на входной двери и ключи истцу не дает, пользоваться жилым помещением препятствует.

Уточнив исковые требования, просит обязать Голубеву Н.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, в течение 10 дней после вступлении в законную силу решения передать ключи от входной двери и определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив в пользование истцу комнату площадью 10,6 кв. м, остальные комнаты оставить в пользование ответчика, Груздевой И.В. и внука.

В судебное заседание стороны, 3-е лицо не явились, извещены.

Ранее, в судебном заседании, истец на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что периодически в квартире бывает, но опасаясь угроз ответчика и ее супруга, живет в квартире не постоянно. Ответчик сменила замки, когда он был у своих знакомых.

Ранее, в судебном заседании, ответчик против иска возражала, пояснила, что ответчик покинул квартиру около 10 лет назад, поскольку на свое имя зарегистрировал несколько фирм и был вынужден скрываться от полицейских, представителей этих фирм. От последних поступали угрозы, вследствие чего, она поменяла замки на входной двери. Потом истец стал приходить, она рассказывала ему о происходящем, предавала ему документы. Три года назад истец заявил, что желает вернуться и проживать в квартире, она против этого, поскольку жить с ним невозможно.

3-е лицо Груздева И.В. ранее в судебном заседании против иска возражала, доводы ответчика подтвердила, дополнительно пояснила, что обращалась в полицию за розыском истца, разыскное дело было прекращено, поскольку он появился, но проживать в квартире не стал и только сейчас желает вновь вселится. Жилищно-коммунальные услуги по квартире оплачивает только она.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом. В связи с тем, что ответчик был вселен в указанное жилое помещение как член семьи, поэтому суд применяет нормы Жилищного кодекса РСФСР в части приобретения им прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно нормам ст. ст. 61, 62, 69 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Материалами дела подтверждается, что квартира № по адресу: <адрес> предоставлена Груздеву Н.А. на основании ордера № от 29 ноября 1968г. на состав семьи из 4х человек: он, жена Груздева В.С., сыновья Груздев В.Н., Груздев В.Н.

Квартира имеет общую площадь 56,4 кв.м, жилую – 38,8 кв.м, состоит из 3-х жилых комнат - площадью 10,6 кв.м, площадью 17,2 кв.м, площадью 11 кв.м., а также мест общего пользования: кухни, сан. узла, коридора, кладовой.

В настоящее время в квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: Груздев В.Н. (истец), Голубева Н.В. (ответчик), Груздева И.В. (дочь сторон), Родионов И.С. (внук сторон), которые имеют права и обязанности нанимателей по договору социального найма, который в письменном виде в отношении спорного жилого помещения не заключался.

Квартира находится в муниципальной собственности.

Фактически квартире проживают Голубева Н.В., Груздева И.В., Родионов И.С.

Судом установлено, что Груздев В.Н. и Голубева Н.В. до 2000 г. состояли в браке. Между бывшими супругами неприязненные отношения.

03 февраля 2014г. по заявлению Груздевой И.В. МУ МВД Росиси «Балашихинское» было возбуждено разыскное дело № в отношении Груздева В.Н. по категории «гражданин России, утративший родственные связи», которое было прекращено 18 ноября 2015г. в связи с установлением местонахождения разыскиваемого.

Как указал Груздев В.Н. в исковом заявлении и подтвердил в судебном заседании, он лишен возможности пользоваться спорной квартирой, поскольку ответчик Голубева Н.В. препятствуют в этом, равно как и в проживании, в частности, поменяла замки на входной двери. Данные доводы также подтвердили ответчик и 3-е лицо.

Доказательств наличия у истца иного постоянного места проживания, либо приобретения им права пользования иным жилым помещением, не представлено.

Учитывая намерение Груздева В.Н. реализовывать свои права, вытекающие из договора социального найма, в чем ему в настоящее время чинятся препятствия со стороны ответчика, при том, что его выезд из квартиры был вынужденным, в том числе ввиду конфликта с бывшей супругой, сложных отношений с дочерью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Груздева В.Н. о возложении на Голубеву Н.В. обязанности не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от входной двери.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Исходя из положений норм ЖК РФ следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве нанимателя жилого помещения или членов его семьи потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ними отдельных договоров социального найма, в связи с этим требование нанимателя или членов его семьи о заключении с ними отдельных договоров найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ, удовлетворению не подлежат, что следует из разъяснений п. 31 Постановления Пленума ВС РФ от 02.09.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Определение же порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам в силу ст. 247 ГК РФ, чего в данном случае не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцами в виде выделения в пользование сторон отдельных комнат, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Груздева В.Н. об определении порядка пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Груздева Валерия Николаевичу к Голубевой Наталье Валентиновне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей - удовлетворить.

Обязать Голубеву Наталью Валентиновну не чинить Груздеву Валерию Николаевичу препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес> не позднее 10 дней после вступления решения в законную силу передать Груздеву Валерию Николаевичу комплект ключей от входной двери в названную квартиру.

Иск Груздева Валерия Николаевича к Голубевой Наталье Валентиновне об определении порядка пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

        Судья                                                                    С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 17 ноября 2023г.