Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-988/2019 ~ М-635/2019 от 13.02.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                         13 марта 2019 года

    Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ЗАО «УК «Левобережье» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ЗАО «УК «Левобережье» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения. В обоснование иска указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4, являясь собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение, оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги не производят, что приводит к образованию задолженности по оплате коммунальных платежей. Просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально доле каждого собственника, обязать ЗАО УК «Левобережье» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> со всеми собственниками.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, в том числе обязать ЗАО «УК «Левобережье» разделить финансово лицевой счет <адрес> с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения в соответствии с долями, взыскать с ответчиков ФИО3 ФИО7 судебные расходы по оплате госпошлины.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ЗАО «УК «Левобережье» в судебное заседание не явился, будучи уведомлён надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

    Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

      Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (л.д.6-8).

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по <адрес> в <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По смыслу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

С учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, в отсутствие каких-либо возражений в нарушение ст. 56 ГПК РФ относительно заявленных требований со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между истцом и ответчиками пропорционально принадлежащим им долям от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг каждому, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Поскольку начисление и взимание платежей за жилое помещение – <адрес> и коммунальные услуги относится к компетенции ЗАО «УК «Левобережье», суд полагает возможным обязать ЗАО «УК «Левобережье» разделить финансово лицевой счет <адрес> с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные платежи в отношении вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенным порядком участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей по 300 рублей с каждого.

               Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ЗАО «УК «Левобережье» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения – удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок оплаты ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходов на содержание жилья и коммунальные платежи в отношении <адрес>, корпус 1 в <адрес> в соответствии с приходящейся на каждую из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье, а именно:

ФИО2 соразмерно 1/3 доли,

ФИО3, соразмерно 1/3 доли,

ФИО4, соразмерно 1/3 доли,

Обязать ЗАО «УК «Левобережье» разделить финансово лицевой счет <адрес> с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные платежи в отношении вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенным порядком участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                           О.Н. Симахина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                 О.Н. Симахина