Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2022 ~ М-348/2022 от 27.06.2022

УИД №RS0№-25

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда                                                                 20 июля 2022 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Слука Т.А.,

при секретаре – Евтушенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Бухтальского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру на основании приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Бухтальского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру на основании приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что указанная квартира была передана ей администрацией Бухтальского сельского совета в мае 2003 года, где она проживает по настоящее время. Документы по передаче квартиры не сохранились.

       До настоящего времени, истица пользуется квартирой как своей собственной, ухаживают за квартирой, производит текущий и капитальный ремонт, однако право собственности в надлежащем порядке не оформлено. В настоящее время никто не оспаривает её право собственности на квартиру.

    Просит признать за ней право общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности.

    Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Администрации Бухтальского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания извещены надлежащим образом.

    Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

В соответствии со статьей 236 названного выше Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

    Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Из справки Администрации Бухтальского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из лицевого счета), следует, что согласно записям похозяйственных книг ФИО1 проживает по адресу: <адрес> (до перенумерации адрес: <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ, значится следующий состав семьи: сын-ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Основание: запись в похозяйственной книге № лицевой счет №.

Согласно решению о присвоении адресации адреса или аннулировании его адреса от ДД.ММ.ГГГГ №А-169/22 Администрации Нижнетавдинского муниципального района присвоенный объекту адресации адрес: Российская Федерация, <адрес>, Нижнетавдинский муниципальный район, Бухтальское сельское поселение, <адрес>.

     Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 подтвердили, что ФИО1 в 2003 году администрацией Бухтальского сельского поселения была передана квартира по адресу: <адрес>, в квартире она с детьми проживает до настоящего времени.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелем, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах, соотносятся с иными обстоятельствами, не противоречат друг другу.

Факт отсутствия сведений о регистрации права собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, подтверждается информацией Центра кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации Государственного бюджетного учреждения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-50031654.

Из справки Администрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится.

    Поскольку ФИО1 с 2003 года, то есть более 19 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, данные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО10 права собственности на спорный объект недвижимости.

                Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО1 к Администрации Бухтальского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру на основании приобретательной давности, удовлетворить.

     Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приобретательной давности.

          Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд Тюменской области.

    Председательствующий:                                                Т.А.Слука