Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3780/2024 ~ М-2692/2024 от 20.05.2024

к делу № 2-3780/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-003843-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024года                        г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Цыганок Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеев А.Н., Балацкая Н.О. к Администрации г. Таганрога о включении в состав наследства земельного участка, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Таганрога о включении в состав наследства земельного участка, о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> умер отец истца Сергеев А.Н. - Сергеев Н.В.. После смерти Сергеев Н.В. открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Завещание не составлялось. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратились (сын) Сергеев А.Н. и (пережившая супруга) Сергеева Е.А.. В установленном законом порядке были оформлены права на наследственное недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью 40,3 кв.м., кадастровый №, в размере ? доли свидетельство о праве на наследство по закону на Сергеев А.Н., и оформлено свидетельство о праве на наследство по закону в размере ? доли на Сергеева Е.А.

Однако, нотариусом было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> не представляется возможным по причине отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе объекта. Право на земельный участок наследодателем оформлено не было, поэтому данное имущество не было включено в наследственную массу.

<дата> умерла Сергеева Е.А., мать истцов. Истец Балацкая Н.О. указывает, что является наследником первой очереди к имуществу Сергеева Е.А. Завещания наследодатель не составляла, иных наследников первой очереди, принявших наследство – нет, так ее неполнородный брат – Сергеев А.Н. отказался от наследства в ее пользу. Наследником Балацкая Н.О. было получено свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> на ? доли жилого дома, площадью 40,3 кв.м. по адресу: <дата> Ответом на заявление от <дата> нотариус указала, что выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 229 кв.м., с присвоенным адресом: <адрес>, не представляется возможным. Наследодатель Сергеева Е.А. при жизни не зарегистрировала право на земельный участок, поэтому данное имущество не было включено в наследственную массу.

Истцы указывают, что согласно свидетельства на право собственности на землю от <дата> № Сергеев Н.В. являлся собственником ? доли земельного участка общей площадью 471 кв.м. по адресу: <адрес> Постановлением Мэра города Таганрога № от <дата> об утверждении проекта фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 471 кв.м. был произведён раздел его на два самостоятельных земельных участка с присвоением адресов, в соответствии с которым: земельный участок площадью 235 кв.м. находящийся в пользовании Шумлин М.В. и Шумлина Л.И. был выделен в самостоятельный с присвоением адреса: <адрес> земельный участок площадью 229 кв.м. находящийся в собственности у Сергеев Н.В. был выделен в самостоятельный с присвоением адреса: <адрес>. При жизни Сергеев Н.В. в установленном порядке не успел обратиться за регистрацией права на образованный земельный участок по адресу: <адрес> ввиду своей преждевременной смерти. Однако, как указывают истцы, наследодатель Сергеев Н.В. до самой своей смерти пользовался данным земельным участком по его назначению – обрабатывал, занимался строительством.

Нотариус Галунова И.П. рекомендовала истцам обратиться в суд ввиду отсутствия регистрации права собственности за умершим в наследуемом объекте недвижимости - земельном участке.

Поскольку во внесудебном порядке получение свидетельств о праве на наследство на спорный земельный участок не представляется возможным, с последующей государственной регистрации права, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями, так как в противном случае будут нарушены наследственные права, и они не смогут стать собственниками участка по адресу: <адрес>

Истцы просили суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Сергеев Н.В., умершего <дата> объект недвижимости – земельный участок площадью 229 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и признать за Сергеев А.Н. право собственности на ? долю указанного земельного участка. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Сергеева Е.А., умершей <дата> объект недвижимости – ? доли земельного участка площадью 229 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за Балацкая Н.О. право собственности на ? доли земельного участка.

Истцы Сергеев А.Н., Балацкая Н.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии истцов, поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Шумлин М.В. и Шумлина Л.И., нотариусы Ильянова Т.М. и Галунова И.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, причина неявки суду неизвестна.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные суду доказательства в их совокупности, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу требований ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что <дата> умер Сергеев Н.В., что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата> После смерти Сергеев Н.В. с заявлением о принятии наследственного имущества обратились сын Сергеев А.Н. и пережившая супруга Сергеева Е.А..

Наследодатель Сергеев Н.В. на основании Постановления Администрации г. Таганрога № от <дата> и Акта приемки законченного строительства жилого дома от <дата> являлся собственником жилого дома площадью 40,3 кв.м., литер «Б», этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> наследник Сергеева Е.А. приняла наследственное имущество в размере ? доли жилого дома, площадью 40,3 кв.м. по адресу: <адрес>

Сергеев А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, принял наследственное имущество в размере ? доли жилого дома, площадью 40,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, Сергеев Н.В. на основании свидетельства № на право собственности на землю от <дата> был передан в собственность в размере ? доли земельный участок, общей площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением Мэра города Таганрога № от <дата> был утвержден проект фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> и произведен раздел его на два самостоятельных земельных участка с присвоением адресов.

Из материалов дела также следует, что в результате реального раздела земельного участка по адресу: <адрес> образовано два земельных участка как самостоятельных объектов недвижимости: земельный участок площадью 235 кв.м. находящийся в пользовании Шумлин М.В. и Шумлина Л.И. с присвоением адреса: <адрес> и земельный участок площадью 229 кв.м., находящийся в собственности у Сергеев Н.В. с присвоением адреса: <адрес>

Из материалов дела также следует, что право собственности на образованный в результате раздела земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время собственником земельного участка по ? доли являются Шумлин М.В. и Шумлина Л.И.

Выделенный земельный участок площадью 229 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения о его границах внесены в ЕГРН.

Постановление Мэра города г. Таганрога от <дата> № не было зарегистрировано и надлежаще оформлено в РОСРЕЕСТРЕ наследодателем Сергеев Н.В.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствует запись о правообладателе земельного участка, площадью 229 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В связи с этим земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Сергеев Н.В., не вошел.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что Сергеев Н.В. при жизни получил в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, образованный в результате реального раздела участка, находящегося ранее в общей долевой собственности, однако его право на указанный объект при его жизни зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, не было.

Судом также установлено, что Сергеева Е.А. умерла <дата> После ее смерти нотариусом г. Таганрога Галунова И.П. открыто наследственное дело к имуществу Сергеева Е.А. Из материалов данного наследственного дела следует, что наследниками первой очереди к имуществу Сергеева Е.А. являются Сергеев А.Н. и Балацкая Н.О.

Сергеев А.Н. отказался от принятия наследства в пользу Балацкая Н.О.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Балацкая Н.О. приняла наследственное имущество в размере ? доли жилого дома, площадью 40,3 кв.м. по адресу: <адрес> На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Балацкая Н.О. получила наследственное имущество, открывшееся после смерти Сергеев А.Н., состоящее из прав на денежные вклады с причитающимися процентами.

Ответом на заявление от <дата> № нотариусом Галунова И.П. было отказано Балацкая Н.О. в выдаче свидетельства о праве на земельный участок, общей площадью 229 кв.м. в размере ? доли, расположенный по адресу: <адрес> в связи и с отсутствием регистрации права собственности за наследодателем.

Оценивая вышеназванные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что на день смерти Сергеев А.Н. на праве собственности, в размере ? доли, принадлежал земельный участок площадью 229 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст. 1111 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст. 1153 ГК РФ.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства в полном объеме нашли подтверждение доводы истцов об управлении наследственным имуществом. Данные доводы фактически подтверждены, письменными материалами дела, и никем из сторон не оспорены.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 229 кв.м. подлежит включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Сергеев Н.В., а затем после смерти Сергеева Е.А.

Разрешая исковые требования в части признания за истцами право собственности на спорный земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, судом не установлено сведений о том, что Сергеев Н.В. принадлежал какой-либо иной земельный участок, как не установлено и сведений о том, что спорный объект на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц.
При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 229 кв.м. по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 229 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 471 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 229 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 229 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 229 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                  ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.07.2024 ░░░░.