Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9660/2023 ~ М-9614/2023 от 18.09.2023

14RS0035-01-2023-012858-75

Дело № 2-9660/2023

            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                           16 ноября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Руфовой В.Н.,        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к Кобычеву Юрию Петровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Прометей+» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Указывая, что ответчик является владельцем жилого помещения по адресу: ____, за период с ____ по ____ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать сумму задолженности в размере 427250,04 руб., пени 73950,67 руб., расходы на уплату госпошлины в размере 8212 руб.

В судебном заседании представитель истца Бочкарева Г.В. исковые требования с учетом пропуска срока исковой давности уточнила, просила взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ____ по ____ в размере 179679,90 руб. и пени 73950,67 руб., расходы по госпошлине.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направил своего представителя Полторакову О.Б., которая в суде с иском согласилась частично, пояснила, что ответчик в квартире не проживал, заявила о пропуске срока исковой давности, просила снизить сумму пени, ответчик испытывает материальные затруднения, доходов нет, является пенсионером.

    Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ по делу № установлено, что ____ жилое помещение по адресу ____ корпус 1 ____ было приобретено по договору купли-продажи в долевую собственность третьего лица ФИО10 и его сына Кобычева А.Ю.

ФИО9 пропал без вести в 2004г., свидетельством о смерти от ____. I-CH № подтверждается дата смерти ____.

Жилое помещение преступным путем в 2008 году выбыло из владения Кобычева Ю.П., что установлено приговором Якутского городского суда от ____.

Впоследствии владельцем ____ по адресу ____ корпус 1 на основании свидетельства о праве собственности № от ____г. стала являться ФИО5

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____г. по делу № указанная квартира истребована из владения ФИО5 в пользу Кобычева Ю.П. Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30.10.2013г. предоставлена отсрочка исполнения указанного решения суда от 03.05.2012г. до мая 2014г.

Решением Якутского городского суда от 14.03.2016г. по делу № по исковому заявлению ООО «Прометей+» с ФИО11 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги с марта 2013 года до июня 2014 года в размере 85226,23 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2756.79 руб.

Фактическая передача указанного жилого помещения Кобычеву Ю.П. произведена ____ в присутствии судебного пристава-исполнителя ФИО6 по акту приема-передачи.

После вступления в законную силу вышеуказанного судебного акта ответчик Кобычев Ю.П. не зарегистрировал восстановленное право собственности на квартиру.

Кобычев Ю.П. является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика заявила о применении сроков исковой давности, с учетом чего исковые требования уточнены.

На основании ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из представленного истцом расчета следует, за период с ____ по ____ размер задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет 179679,90 рублей, пени 73950,67 рублей.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.

Вместе с тем, суд считает, что размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 3000 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ____ по ____ в размере 179679,90 руб., пени в размере 3000 рублей.

Учитывая, что сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, уменьшена, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит увеличению государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Прометей +» к Кобычеву Юрию Петровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Кобычева Юрия Петровича паспорт № выдан ____ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей +» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 179679,90 руб., пени 3000 руб., расходы по уплате госпошлины 4853,60 руб., всего 187533 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

                                                    Судья                     п/п                А.А.Луковцев