Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2288/2023 ~ М-1963/2023 от 19.07.2023

Изготовлено 22 сентября 2023 года

Дело № 2-2288/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Зайцеву С.А. и Зайцевой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании:

- с Зайцева С.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в жилом помещении (№) в размере 69 823 рубля 60 копеек, пени в размере 51 016 рублей 59 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 808 рублей 40 копеек;

- с Зайцевой А.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в жилом помещении (№) в размере 69 823 рубля 60 копеек, пени в размере 51 016 рублей 59 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 808 рублей 40 копеек.

В исковом заявлении указано, что Зайцев С.А. и Зайцева А.С. являются собственниками (по № доли) жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 139 647 рублей 20 копеек. Определениями мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявлений АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о выдаче судебных приказов о взыскании с Зайцева С.А. и Зайцевой А.С задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики Зайцев С.А. и Зайцева А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что Зайцев С.А. и Зайцева А.С. являются собственниками (общая долевая собственность, по № доли) жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно расчетам истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 139 647 рублей 20 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ,

Однако заявленный истцом размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 016 рублей 59 копеек (соразмерно № доли в праве собственности), явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 4000 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с каждого из собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 7606066274, с Зайцева С.А., паспорт <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно № доле в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 823 рубля 60 копеек, пени в размере 4000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 808 рублей 40 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с Зайцевой А.С., паспорт <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно № доле в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 823 рубля 60 копеек, пени в размере 4000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 808 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тюрин