Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2023 ~ М-208/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-314/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чевычелова П.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием старшего помощника прокурора Починковского района Нижегородской области ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом ею приобретен на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 данного договора «Лиц, сохраняющих право пользования не имеется. На момент подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрированы: ФИО1».

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в данном договоре дарения отсутствует положение о сохранении за ответчиком права на проживание в вышеуказанном жилом помещении и отсутствует обязанность истца сохранить за ответчиком право проживания. Регистрация ответчика по месту жительства производилась предыдущем собственником и до заключения договора дарения.

Ответчик членом семьи истца не является.

Истцом было предложено ответчику добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снимается и не освобождает жилое помещение.

Соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось.

В настоящее время истец полноправно не может пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением как собственник.

Также ответчик не исполняет обязанности по уплате коммунальных услуг.

На основании изложенного просит признать выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.4).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 01.09.2021г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8,10-11).

Согласно выписке из домовой книги, выданной отделом о развитию Пеля-Хованской территории Починковского муниципального округа Нижегородской области, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 (л.д.12).

В соответствии с адресной справкой ОМВД России «Починковский» по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.19).

Пунктом 9 договора дарения от 01.09.2021г. предусмотрено, что до подписания договора дарения, указанные в нем жилой дом и земельный участок не проданы, не подарены, не обременены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Судебного спора не имеется. Лиц, сохраняющих право пользования не имеется. На момент подписания договора в жилом доме зарегистрирован ФИО1(л.д.10 оборот).

Истец указывает, что ФИО1 отказывается добровольно освободить жилое помещение.

Разрешая требования истца о выселении ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указывает, что ответчик ФИО1 проживая в доме по адресу: <адрес>, не является членом семьи истца.

Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно выселяться он отказывается, что нарушает права собственника, так как истец не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для проживания ФИО1. в спорном жилом доме.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО2 являются законными и обоснованными и ФИО1 подлежит выселению из спорного жилого дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                п/п            П.А. Чевычелов

Копия верна

Судья                            П.А. Чевычелов    

Секретарь суда                        ФИО6