Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2473/2023 ~ М-2401/2023 от 13.10.2023

КОПИЯ

Дело № 2-2473/2023

03RS0013-01-2023-003193-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекамск РБ                      15 ноября 2023 года

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Якупова И.А. к Кудрявцеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Якупов И.А. обратился в суд с иском к Кудрявцеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: <адрес>.

Указывают, что истец является собственником жилого помещения, на основании договора купли-продажи арестованного имущества № между ТУ Федерального агентства по управлению гос.имуществом в РБ и истцом.

С учетом уточненного заявления, просит признать Кудрявцева А.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета. Требование о выселении ответчика из жилого помещения не поддерживает.

Истец Якупов И.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения заявления.

Ответчик Кудрявцев А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения заявления.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ОСП по г. Нефтекамску и Краснокамскому району ГУФССП по РБ, ТУ Федерального агентства по управлению гос.имуществом в РБ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения заявления.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от
31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года      N 491 в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 указанной статьи Кодекса, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов не включена.

Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса.

Действующее законодательство предусматривает необходимость начисления платы за сбор и вывоз ТБО исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, что нашло свое подтверждение в Решении Верховного Суда Российской Федерации от 21.11.2007 года N ГКПИ07-985, в соответствии с которым до получения информации об общей площади жилья начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц, а уже после получения такой информации производить начисления по общей площади жилья.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Якупов И.А. был признан победителем торгов по продаже заложенного имущества: квартира <адрес>, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи арестованного имущества № между ТУ Федерального агентства по управлению гос.имуществом в РБ и Якуповым И.А.

Таким образом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Якупов И.А.

Согласно справки, выданной ООО «Фаворит», в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Кудрявцев А.В.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у Кудрявцева А.В. права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Дальнейшее проживание ответчика в спорном жилье, сохранение регистрации могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником жилья (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорного жилья (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какой-либо договор о предоставлении жилого помещения в пользование Кудрявцеву А.В. между собственником и ответчиком не заключался.

Кроме того, согласно ответа начальника Отдела МВД РФ по                    г. Нефтекамску от 25.10.2023, Кудрявцев А.В. не обращался по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>.

Согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от                 18.10.2023, установлено, что за правообладателем Кудрявцевым А.В. информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Республики Башкортостан, отсутствует.

Как следует из ответа на запрос ГБУ РБ «ГКО и ТИ» от 23.10.2023, на территории г. Нефтекамска РБ Кудрявцев А.В. собственником объектов недвижимости не зарегистрирован.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования     Якупова И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713                   Кудрявцев А.В. подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Якупова И.А. к Кудрявцеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Кудрявцева А.В. (СНИЛС №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кудрявцева А.В. (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

КОПИЯ ВЕРНА:

Председательствующий                        Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2023 года.