Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6220/2022 от 06.06.2022

копия

24RS0041-01-2021-004711-54

Дело № 2-6220/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Рафиевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Цыганенко Евгению Игоревичу, Батракову Олегу Анатольевичу о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х обратился в суд с вышеуказанным иском к Цыганенко Е.И., Батракову О.А. о расторжении договора аренды У от 12.01.2017г., возложении обязанность возвратить истцу земельный участок, расположенный по адресу: Х (между территорией бывшего мясокомбината и базой Гортопсбыта, участок У) общей площадью 3983 кв.м., кадастровый У; взыскать с Цыганенко Е.И. задолженность по арендной плате за период с 10.07.2020г. по 31.03.2021г. в размере 49992 руб. 52 коп. и пени за период с 10.07.2020г. по 31.03.2021г. в размере 4245 руб. 85 коп.; с Батракова О.А. задолженность по арендной плате за период с 10.07.2020г. по 31.03.2021г. в размере 54352 руб. 29 коп., пени за период с 10.07.2020г. по 31.03.2021г. в размере 1960 руб. 94 коп..

Определением от 10.10.2022г. исковое заявление в части расторжения договора аренды 17 от 12.01.2017г., возложении обязанность возвратить истцу земельный участок, расположенный по адресу: Х (между территорией бывшего мясокомбината и базой Гортопсбыта, участок У) общей площадью 3983 кв.м., кадастровый У прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебное заседание представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчики Батраков О.А., Цыганенко Е.И. не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечению срока хранения, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Считая ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в связи с его неявкой в суд, и согласием представителя истца о рассмотрении дела в заочном порядке, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской федерации, основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду.

В соответствии с ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса российской федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Одним из основных принципов землепользования в Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 12.01.2017 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Батраковым О.А., Цыганенко Е.И. заключен договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство У с кадастровым номером У общей площадью 3983 кв.м, расположенный по адресу: Х (между территорией бывшего мясокомбината и базой Гортопсбыта, участок У. Договор заключен сроком с 08.12.2016г. по 07.12.2019г.

Из пункта п. 3.1 договора аренды следует, что размер арендной платы за участок составляет для Цыганенко Е.И. 41399 рублей 10 коп., в квартал. Размер арендной платы за участок составляет для Батракова О.А. 41399 рублей 10 коп., в квартал.

Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка предусмотрено, что первый платеж по договору начисляется с 25 ноября 2016 года по 31 марта 2017 года.

Пунктом 3.3 договора аренды предусмотрено, что арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 57958 рублей 74 коп., вносится Цыганенко Е.И., Батраковым О.А. в течение 30 дней со дня подписания договора.

Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.5 Договора.

В нарушение обязательств ответчиками договорные обязательства систематически не исполняются.

Кроме того, 22.03.2021г. в адрес ответчиков Департаментом предупреждение, согласно которому срок, на который заключен договор аренды земельного участка, истек 07.12.2019г, в связи с нарушением условий по договору за ответчиками числится задолженность по арендной плате за период с 10.07.2020г. по 31.03.2021г. составила 49992 руб. 52 коп., сумма пени за период с 10.07.2020г. по 31.03.2021г. составила 4245 руб. 85 коп.

В соответствии с условиями договора задолженность ответчика Цыганенко Е.И. по арендной плате за период с 10.07.2020г. по 31.03.2021г. составила 49992 руб. 52 коп., сумма пени за период с 10.07.2020г. по 31.03.2021г. составила 4245 руб. 85 коп.

Задолженность ответчика Батракова О.А. задолженность по арендной плате за период с 10.07.2020г. по 31.03.2021г. составляет 54352 руб. 29 коп., сумма пени за период с 10.07.2020г. по 31.03.2021г. в размере 1960 руб. 94 коп.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика Батракова О.А. в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1889,40 руб., с ответчика Цыганенко Е.И. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1827,37 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.07.2020░. ░░ 31.03.2021░. ░ ░░░░░░░ 54352 ░░░░░ 29 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.07.2020░. ░░ 31.03.2021░. ░ ░░░░░░░ 1960 ░░░░░░ 94 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.07.2020░. ░░ 31.03.2021░. ░ ░░░░░░░ 49992 ░░░░░ 52 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.07.2020░. ░░ 31.03.2021░. ░ ░░░░░░░ 4245 ░░░░░░ 85 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 889 ░░░░░░ 40 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 827 ░░░░░░ 37 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.10.2022░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-6220/2022