Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1347/2022 ~ М-1164/2022 от 21.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-39 (2-1347/2022) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования <адрес> к Ф.И.О3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: является собственностью муниципального образования «<адрес>». На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) нанимателем спорного жилого помещения является Ф.И.О3 В целях сохранения спорного жилого помещения, администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключило договор социального найма жилого помещения (данные изъяты) и передала во временное пользование Д. В качестве членов семьи нанимателя включены: Н. –жена, В. – сын. В последствии договора социального найма заключались с Х., а также с К. В соответствии с поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не значится. Ответчик Ф.И.О3, добровольно выехал из занимаемого жилого помещения на другое место жительства, связи с чем утратил права пользования жилым помещением.

Просит признать Ф.И.О3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.

Определением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Ф.И.О3 в качестве представителя назначен адвокат <адрес> коллегии адвокатов Усольского межрайонного филиала (л.д.23)

Представитель истца в судебное заседание не явился, по заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.31).

Ответчик Ф.И.О3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика –адвокат Ф.И.О4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) комната в жилом доме, расположенная по адресу:, находится в муниципальной собственности (л.д. 11).

На основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: является Ф.И.О3 (л.д.5).

Поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 6).

Согласно акту фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: установлено, что по данному адресу о длительное время не проживают (л.д.8).

Согласно выписке по лицевому счету ООО «Иркутскэнергосбыт» за 2021 год в спорном жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2021 по настоящее время (л.д.7).

В целях сохранения жилого помещения, между администрацией <адрес> и К. заключен договор социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10)

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Х. заключен договор социального найма (данные изъяты)(л.д.11-12)

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Д. заключен договор социального найма (данные изъяты), сроком на 1 год (л.д.13-14)

Принимая во внимание, что ответчик Ф.И.О3 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, не предпринимал попыток к вселению в комнату, не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования <адрес> к Ф.И.О3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ф.И.О3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.С. Переляева