Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2023 ~ М-479/2023 от 10.10.2023

    Дело № 2-658/2023

    42RS0030-01-2023-001350-20

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

               Яшкинский районный суд Кемеровской области

    в составе: председательствующего Хатянович В.В.

    при секретаре Дубровой Е.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино

                                   11 декабря 2023 года

гражданское дело по иску       Телегиной Ларисы Аттиевны к Корольковой Ирине Валерьевне, муниципальному казенному учреждению «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах контура здания,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

Телегина Л.А. обратилась в суд с иском к Корольковой И.В., МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах контура здания, указывая, что здание, расположенное на земельном участке по <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи, зарегистрировано в ЕГРН, кадастровый №. В настоящее время возникла необходимость выполнения кадастровых работ по установлению границ земельного участка, в связи с чем, она обратилась в кадастровую компанию ИП Каун Е.В. для выполнения вышеуказанных работ. Из выписки № от 26.07.2023 г. следует, что кадастровые работы приостановлены, в связи с тем, что в ЕГРН внесены ошибочные координаты контура здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Корольковой И.В. По данным ЕГРН координаты контура вышеуказанного здания полностью совпадают с координатами контура здания, принадлежащего ей. Фактически здание с кадастровым номером № находится на соседнем участке. Для продолжения кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд с иском об исключении из ЕГРН сведений о координатах контура здания с кадастровым номером № как ошибочных. 03.04.2023 г. она обратилась с заявлением в МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа». 07.04.2023 г. было осуществлено выездное обследование в с.Таловка. 18.04.2023 г. она получила письмо от главного специалиста по муниципальному земельному контролю, в котором указано, что Корольковой И.В., являющейся собственником здания по адресу: <адрес>, выписано предостережение об устранении кадастровой ошибки. 31.07.2023 г. она обратилась с заявлением в МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» о предоставлении земельного участка. 19.09.2023 г. получила отказ на основании наличия сведений в ЕГРН двух объектов недвижимости на земельном участке. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена восстановить свои нарушенные права в судебном порядке.

Просит( с учетом отказа от иска в части и принятия его судом( л.д.92-94 ):

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах контура здания с кадастровым номером № как ошибочные.

В судебное заседание не явились: истец – Телегина Л.А., ответчики – Королькова И.В., МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа», в лице представителя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ППК «Роскадастр по Кемеровской области-Кузбассу, в лице представителя.

Истец – Телегина Л.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.80), в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.89).

Ответчик - Королькова И.В., о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом – повесткой, направленной по адресу её регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении, которая была возвращена в суд организацией почтовой связи за истечением срока хранения (л.д.88). Королькова И.В. представила письменное заявление, адресованное суду, о признании исковых требований, с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме, добровольно, без принуждения, последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д.67).

В силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

         Согласно ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

         При таких обстоятельствах суд считает, что им были предприняты все меры по надлежащему извещению Корольковой И.В., однако, она уклоняется от получения судебных извещений, в связи с чем, в соответствии со ст.117 ГПК РФ считается извещенной надлежащим образом.

         Кроме того, в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика - МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» - Федоренко В.О., действующая на основании доверенности № 7 от 14.03.2023 г., выданной сроком на один год (л.д.91), извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.86), представила письменное заявление, адресованное суду, о признании исковых требований, с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.90).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиал ППК «Роскадастр по Кемеровской области-Кузбассу», и.о. директора – Ульрих Ж.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.87), в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ППК «Роскадастр по Кемеровской области-Кузбассу» (л.д.68-69).

В этой связи, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В адресованных суду письменных заявлениях ответчики – Королькова И.В., представитель МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» Федоренко В.О. исковые требования признали в полном объеме, добровольно, без принуждения, последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д.67,90).

               Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с ч.3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

                   Ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

        В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

        Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 17.10.2022 г. нежилое помещение, магазин, общей площадью 49,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности с 17.10.2022 г. Телегиной Л.А. (л.д.10).

        По сведениям ИП Каун Е.В., осуществляющего кадастровые работы, установлено, что по результатам определения координат контура здания с кадастровым номером № и сличения полученных данных с кадастровым планом территории выяснилось, что местоположение данного здания полностью совпадает с местоположением здания с кадастровым номером №, имеющим ошибочные координаты. Здание с кадастровым номером № фактически расположено на соседнем земельном участке, в отношении которого зарегистрировано право собственности (л.д.11,12).

        Из выписки из ЕГРН от 13.02.2023 г. следует, что жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу<адрес>, принадлежит на праве собственности с 29.06.2020 г. Корольковой И.В. (л.д.13-18).

        МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» отказано Телегиной Л.А. в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: <адрес>, на основании пп.4 ст.39.16 ЗК РФ поскольку на указанном земельном участке установлено наличие двух объектов недвижимости, один из которых в пределах данного земельного участка с кадастровым номером №, второй объект принадлежит другому физическому лицу (л.д.19).

        По данным филиала ППК «Роскадастр по Кемеровской области-Кузбассу» от 16.11.2023 г. сведения о местоположении контура объекта капитального строительства с кадастровым номером №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.65).

С учетом указанного, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиками, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

                    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

               Ч.4 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Таким образом, учитывая вышеприведенные положения закона, и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает обоснованными требования истца относительно исключения из ЕГРН сведений о координатах контура здания 42:19:0208004:548, поскольку фактически здание с указанным кадастровым номером находится на соседнем земельном участке и имеет иные координаты расположения.

    Вместе с тем исключение, сведений о координатах контура здания с кадастровым номером №№ в данном случае не влечет за собой прекращения права собственности Корольковой И.В. на указанный объект недвижимости, жилой дом с кадастрового учета не снимается.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

               Принять признание иска ответчиками: Корольковой Ириной Валерьевной, муниципальным казенным учреждением «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа», в лице представителя Федоренко В.О.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах контура здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Корольковой Ирине Валерьевне, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

               Председательствующий:                                                       В.В. Хатянович

               Решение изготовлено в окончательной форме: 16.12.2023 г.

               Судья:                                                                                      В.В. Хатянович