Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3565/2022 ~ М-3192/2022 от 02.09.2022

Дело №2-3565/2022

УИД 24RS0040-01-2022-004662-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края              25 октября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

с участием помощника прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к К.Ю.В. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с иском к К.Ю.В. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,7 кв.м. по договору социального найма жилого помещения от 14.02.2013 №467 было предоставлено К.О.В. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены: жена - К.Ю.В., сын - ФИО4, сын - К.Д.О. (п. 1.3 Договора). Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма № 1 от 03.04.2013, нанимателем жилого помещения определена К.Ю.В.; К.О.В. и К.Д.О. исключены из настоящего договора в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Лицевой счет № открыт на имя К.Ю.В. Ранее, до оформления жилого помещения № 325 по договору социального найма, данное помещение предоставлялось К.О.В. и членам его семьи, как жилое помещение в семейном общежитии № 56. 31.01.2000 в дополнение к жилому помещению № 325, без оформления ордера / поселительной и заключения какого-либо договора найма К.О.В. была предоставлена комната № 323 в <адрес>. В связи с отсутствием законных оснований пользования (проживания) жилым помещением №, письмами Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска от 17.02.2021 и 20.07.2022 ответчику были направлены уведомления об освобождении указанного жилого помещения. На дату подачи искового заявления жилое помещение № 323 не освобождено, по акту приема-передачи не передано. В жилом помещении № 323 могут находиться личные вещи ответчика, в связи с чем, подлежит выселению из него. Просят суд истребовать из незаконного владения К.Ю.В., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>; выселить К.Ю.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец - Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска.

Ответчик К.Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайство об отложении судебного разбирательства не направила.

Участвующий в деле прокурор полагает иск обоснованным.

В соответствии со ст. 233 ГП РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действующим законодательством предусмотрено, что одним из способов защиты права собственности является истребование имущества из чужого незаконного владения. Так, согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования город Норильск.

14.02.2013 между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи вселены К.Ю.В., ФИО4, К.Д.О.Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма № 1 от 03.04.2013, нанимателем жилого помещения определена К.Ю.В.; К.О.В. и К.Д.О. исключены из настоящего договора в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Лицевой счет № открыт на имя К.Ю.В.

31.01.2000 в дополнение к жилому помещению №, без оформления ордера / поселительной и заключения какого-либо договора найма К.О.В. была предоставлена комната № в <адрес>.

В связи с отсутствием законных оснований пользования (проживания) жилым помещением №, письмами Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска от 17.02.2021 и 20.07.2022 ответчику были направлены уведомления об освобождении указанного жилого помещения. На дату подачи искового заявления жилое помещение № не освобождено, по акту приема-передачи не передано.

Из акта проживания/не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению, составленному 02.03.2021 представителями ООО «УК «Город» следует, что по адресу: <адрес> никто не проживает, жилое помещение не используется по назначению, ключи от жилого помещения не находятся у исполнителя.

Согласно актов проживания/не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению, составленных 06.05.2022, 26.07.2022 ИП ФИО8 следует, что выяснить используется или нет жилое помещение по назначению, не представляется возможным. Доступа в жилое помещение нет, дверь никто не открыл.

Из акта проживания/не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению, составленному 09.08.2022 представителями ООО «УК «Город» следует, что по адресу: <адрес> дверь никто не открыл. В телефонном режиме К.Ю.В. сообщила, что в комнате не проживает. Заключение: в комнате никто не проживает.

Из сведений, представленных отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Норильску от 12.10.2022, К.Ю.В., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 19.02.1998 по настоящее время.

На момент подачи искового заявления ключи от жилого помещения № в управляющую компанию, Управление жилищного фонда К.Ю.В. либо его представителем не переданы, жилое помещение не освобождено. Акт приема-передачи жилого помещения не составлен.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма на территории муниципального образования <адрес> К.Ю.В. не состоит.

Жилое помещение № в указанном МКД является собственностью муниципального образования <адрес> и поскольку ответчик проживает в нем, не имея на то законных оснований, он подлежит выселению. Изложенное подтверждено материалами дела. При указанных обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

Учитывая, что в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения К.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить К.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с К.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года.