Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2104/2024 ~ М-531/2024 от 30.01.2024

Дело №

50RS0№-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 марта 2024 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Н. обратилась в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик» об установлении границ земельных участков № с кадастровым номером 50:13:0060104:1 и № с кадастровым номером 50:13:0060104:2 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший энергетик».

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, что Н. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ей на праве собственности принадлежат земельные участки № с кадастровым номером 50:13:0060104:1 площадью 600 кв.м и № с к.н. 50:13:0060104:2 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выписками ЕГРН. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Собственником указанных земельных участков Н. стала на основании договоров купли-продажи земельного участка от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>. На земельном участке Н. № с к.н. 50:13:0060104:1 расположен садовый домик, площадью 58.1 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской ЕГРН. Земельные участки истца в фактических границах существуют длительное время, представляют собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Н. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой подготовить межевой план по уточнению границ принадлежащих ей земельных участков № с к.н. 50:13:0060104:1 и № с к.н. 50:13:0060104:2.

При выполнении топографической съемки земельных участков выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № с к.н. 50:13:0060104:1 составила 882 кв.м; площадь земельного участка № с к.н. 50:13:0060104:2 составила 813 кв.м.

Смежный земельный участок №, собственник Р., поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060104:13.

Смежный земельный участок №, собственник Г., поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060105:32.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> Н. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельных участков № с кадастровым номером 50:13:0060104:1 и № с кадастровым номером 50:13:0060104:2.

В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший энергетик», не явился, представил заявление, которым полностью признал исковые требования Н., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица Г. не явились. Г. представила заявление, которыми полностью признали исковые требования Н., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Р. возражений по иску суду не представила, о месте, времени и дате слушания дела извещена надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что Н. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ей на праве собственности принадлежат земельные участки № с кадастровым номером 50:13:0060104:1 площадью 600 кв.м и № с к.н. 50:13:0060104:2 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выписками ЕГРН.     Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

    Собственником указанных земельных участков Н. стала на основании договоров купли-продажи земельного участка от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

    На земельном участке Н. № с к.н. 50:13:0060104:1 расположен садовый домик, площадью 58.1 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской ЕГРН.

    Земельные участки истца в фактических границах существуют длительное время, представляют собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Н. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой подготовить межевой план по уточнению границ принадлежащих ей земельных участков № с к.н. 50:13:0060104:1 и № с к.н. 50:13:0060104:2.

При выполнении топографической съемки земельных участков выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № с к.н. 50:13:0060104:1 составила 882 кв.м; площадь земельного участка № с к.н. 50:13:0060104:2 составила 813 кв.м.

Смежный земельный участок №, собственник Р., поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060104:13.

Смежный земельный участок №, собственник Г., поставлен на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060105:32.Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> Н. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельных участков № с кадастровым номером 50:13:0060104:1 и № с кадастровым номером 50:13:0060104:2.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

    В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

    Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца Н. № с к.н. 50:13:0060104:1 и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 282 кв.м, земельного участка № с к.н. 50:13:0060104:2 – 213 кв.м в сторону увеличения площади участка истца.

    Суд считает возможным установить границы земельного участка Н. № с к.н. 50:13:0060104:1 площадью 882 кв.м, земельного участка № с к.н. 50:13:0060104:2 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Суд также считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истца Н.

    В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца К. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший энергетик», никаких пересечений границ земельных участков членов СНТ «Старейший энергетик» с границами лесных участков, судом не установлено, СНТ образовано с 1992 года, что свидетельствует о недопустимости отказа в регистрации прав на земельный участок истца, по основанию наличия лесных зон, установленных позднее.

    Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Н., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060104:1 площадью 882 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное продолжение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	181 30.1	16.406	505803.23	2217454.21
2	270 20.7	54.931	505786.83	2217453.78
3	359 49.1	15.790	505787.16	2217398.85
4	90 54.3	2.530	505802.95	2217398.80
5	89 50.8	48.670	505802.91	2217401.33
6	87 25.0	4.214	505803.04	2217450.00

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Н., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060104:2 площадью 813 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное продолжение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	181 29.6	14.575	505786.83	2217453.78
2	269 44.9	54.501	505772.26	2217453.40
3	359 48.6	15.140	505772.02	2217398.90
4	90 20.7	54.931	505787.16	2217398.85

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>.

Судья: