Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5316/2021 ~ М-4329/2021 от 07.09.2021

Дело № 2-5316/2021 13 декабря 2021 года

УИД: 29RS0023-01-2021-004350-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Буториной Л.В.,

при секретаре Егоровой М.О.,

с участием прокурора Новиковой Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Иваненской ..... к Курдюковой ..... о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Иваненская ...... обратилась в суд с иском к Курдюковой ..... о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город ...... В обоснование иска истец указал, что 17.09.2019 по договору купли-продажи приобрел у ответчика жилое помещение, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, о чем указано в договоре, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении, в нем не проживает, что нарушает права истца, как собственника, в связи с чем заявлен иск.

    Истец извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.39).

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в предусмотренном законом порядке по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в органе почтовой связи.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом положений пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

    Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Установлено, что истец Иваненская ...... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город .....

    Указанное жилое помещение истец приобрела у ответчика на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 17.09.2019г.

    Пунктом 1.6 указанного договора предусмотрено, что на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрированы по месту жительства Курдюкова ..... которая обязуется сняться с регистрационного учета до 30.09.2019г. (л.д.5-6).

Право собственности за Иваненской ..... зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24.09.2019 (л.д. 7-8).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.     В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора.

    В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    По утверждению истца, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, с регистрационного учета не снимается.

    Ответчик возражений на исковое заявление и доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением на законном основании не представил.

Из объяснений стороны истца, адресной справки (л.д. 34) следует, что ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета и тем самым не освободил жилое помещение. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, доказательств тому, что между сторонами заключался договор о порядке пользования жилым помещением, не предоставлено.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашения с собственником на право пользования жилищем не заключил, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением на законном основании не представил, суд считает, что исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца Иваненской ...... расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Иваненской ..... к Курдюковой ..... о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Курдюкову ..... прекратившей право пользования жилым помещением: квартирой 35 дома 18 по бульвару Приморскому в городе Северодвинске Архангельской области.

Взыскать с Курдюковой ..... в пользу Иваненской ..... расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В.Буторина

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2021 года.