Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4329/2023 ~ М-3730/2023 от 13.07.2023

КОПИЯ                            Дело №2-4329/2023

УИД 50RS0042-01-2023-004858-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года                       г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой А. М. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Родионова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Требования мотивированы тем, что Родионова А.М. получила ордер на жилое помещение от МосНПО «Радон» от 24 февраля 1995 года №390 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В данный момент в квартире проживает Родионова А.М. и муж Родионов С.В., который отказался от приватизации квартиры.

Родионова А.М. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность занимаемой квартиры на условиях социального найма. Однако, Министерство имущественных отношений Московской области выдало уведомление об отсутствии информации в реестре имущества находящегося в собственности Московской области квартиры с кадастровым номером №.

Таким образом, до настоящего времени ошибка не исправлена, объекты расположенные в пос. Новый не переданы в ведомство Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области и договор на приватизацию заключить не представляется возможным.

В связи с чем, Родионова А.М. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Протокольным определением от 13 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент городского имущества г. Москвы, ФГУП «РАДОН».

В судебное заседание представитель истца Родионовой А.М. – Самолкаева И.Н. явилась, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области - Зюзюкина Е.М. явилась, не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание представители третьих лиц - Департамента городского имущества г. Москвы, ФГУП «РАДОН» не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, п. Новый, д. 22, кв. 33, предоставлена Родионовой А.М. в 1995 году, о чем представлен корешок ордера №390, выданный исполнительным комитетом Сергиево-Посадского Совета народных депутатов 24.02.1995, на семью составом 3 человека: Родионова А.М., Родионов С.В. (муж), Родионов М.С. (сын).

В указанном выше жилом помещении на день обращения в суд с настоящим иском по месту жительства согласно выписке из домовой книги от 28.06.2023 зарегистрированы Родионова А.М. – с 16.05.1995, Родионов С.В.– с 16.05.1995.

Из выписки ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не имеет собственника.

Родионов С.В. от участия в приватизации квартиры отказалась в нотариальном порядке, выразив свое согласие на приватизацию жилья истцом Родионовой А.М.

Учитывая, что истец вселен в квартиру (зарегистрирован по месту жительства) в 1995 году, из квартиры не выбывал, поскольку с регистрационного учета не снимался, суд приходит к выводу, что ранее в приватизации жилья Родионова А.М. участия не принимала.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд. Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Отнесение спорного жилого помещения к указанным категориям суду вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не доказано.

Как указано в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой фонд, в состав которого входит спорная квартира, не может нарушать права истца на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает, истец вправе воспользоваться предоставленным правом на приватизацию жилого помещения.

В этой связи иск Родионовой А.М. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Родионовой А. М. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Родионовой А. М. (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 подпись                                     И.В. Сенаторова

Мотивированное решение принято в окончательно форме 5 декабря 2023 года.

Судья                               подпись                                       И.В. Сенаторова