Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8345/2022 ~ М-6664/2022 от 05.09.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года                                                                            г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                          Лаптевой М.Н.

при секретаре                                  ФИО4,

с участием истца                                ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: город Краснодар, <адрес>, <адрес> общей площадью 59,0 кв. м.

Право собственности зарегистрировано на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №-в-2017, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Помимо собственника в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого дома не несет.

Регистрация ФИО2 в данном жилом помещении в настоящее время создает препятствия для собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: город Краснодар, <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,0 кв. м., снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В частях 2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: город Краснодар, <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №-в-2017, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела, ФИО2 не является членом семьи ФИО1 и, продолжая числиться зарегистрированным по указанному адресу, ФИО2 участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого помещения не несет.

Указанные обстоятельства создают препятствия в реализации истцом права владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением.

Соглашение о сохранении за ответчиком право на пользование упомянутым жилым помещением не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

С учетом, установленных в ходе судебного разбирательства, обстоятельств и приведенных норм, суд приходит к выводу, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: город Краснодар, <адрес>, <адрес>, утратил право пользования данным жилым помещением, исходя из чего подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: город Краснодар, <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,0 кв. м.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО ТРЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Краснодар, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: город Краснодар, <адрес>, <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: