Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1658/2022 ~ М-1943/2022 от 08.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2022 г.                                                                         <адрес>

    Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего - судьи Ужахова А.С., при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Исковое заявление ФИО6 мотивировано тем, что он, добросовестно, открыто и непрерывно владеет четырьмя земельными участками, расположенными по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, площадью 0,10 га; РИ, <адрес>, с.<адрес> площадью 0,10 га; РИ, <адрес>, с.<адрес> площадью 0,10 га; РИ, <адрес>, с.<адрес>, д. б\н площадью 0,10 га. В сентябре 1999 г. он по ингушским обычаям, приобрел земельный участок, без письменного оформления договора купли-продажи у ФИО1 (паспорт 2601 015381, выданный ОВД <адрес>а ДД.ММ.ГГГГ прописан <адрес>), площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №. Принадлежащий продавцу на основании Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Троицким станичным советом народных депутатов <адрес>а. ФИО1 передал земельный участок и документы на землю. Через десять дней ФИО1 обратился к нему и предложил купить соседние земельные участки у ФИО2, ФИО3, и ФИО4. Он приобрел и все три земельные участка с площадью по 1000 кв.м каждый. Земельный участок принадлежащий ФИО2 (паспорт 2601 016964 ОВД <адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ, прописан <адрес>) находится по адресу: <адрес> №, <адрес>, земельный участок ФИО3 (паспорт 2603 048729, ОВД Малгобекского р на от ДД.ММ.ГГГГ) находится по адресу <адрес> №^ <адрес>. земельный участок ФИО5 (паспорт 2602 097952, ОВД <адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ) находится по адресу <адрес> №б/н, <адрес>. Были переданы следующие документы. Постановление № от 16.01.1992г. и Постановление № от 05.02.1992г. Постановление № от 28.01,1992г. и Постановление № (от ДД.ММ.ГГГГ Он, обращался Кадастровому инженеру, тот в свою очередь Росреестр. В базе данных их не обнаружили как ранее возникшее право Администрация с.<адрес> предлагает ему представить правоустанавливающие документы на земельный участок, в связи (отсутствием у них записи по хозяйственной книге на его земельные участки, внести соответствующую запись в похозяйственную книгу не могут. С сентября 1999 г. занимается благоустройством земельный) участков, следит за их состоянием, выращивает и собирает урожаи и высаживает два раза садовые деревья, осуществляет уборку земельных участков от мусора, сухой растительности, снега и наледи. Претензии третьих лиц на занимаемые земельные участки отсутствуют. Он, добросовестно, открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется как своим собственным, то есть в течение более 20 лет, данные доводы могут подтвердить свидетели. При обращении в администрацию ему сообщили, что выдать выписки из похозяйственной книги на земельные участки не представляется возможным, в связи с тем, что отсутствует запись в похозяйственной книги, подтверждающая наличие прав на него. Каких-либо обременений на данное домовладение не имеется. Установление права собственности ему необходимо для государственной регистрации этого права. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом Гражданский кодекс РФ не исключает приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если владение началось по соглашению с собственником об отчуждении имущества, но переход права собственности не состоялся. Например, если не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности. Возможность приобретения права собственности в порядке приобретательной давности в таком случае соответствует правовой позиции, которая изложена в п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 48-П. Таким образом, пункт 1 статьи 234 ГК Российской Федерации - с учетом необходимости гармонизации норм гражданского и земельного законодательства, а также конституционно-правового контекста применительно к решению вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности по давности владения не противоречит Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу он во всяком случае не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на земельные участки: РИ, <адрес>, с.<адрес>, площадью 0,10 га. РИ, <адрес>, с.<адрес> площадью 0,10 га. РИ, <адрес>, с.<адрес> площадью 0,10 га. РИ, <адрес>, с.<адрес>, д. б\н площадью 0,10 га.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в иске. Просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия по доверенности ФИО8 не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица - Управления Россреестра по РИ в судебное заседания не явился.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Свидетели ФИО9, ФИО10. допрошенные в судебном заседании подтвердили факт того, что ФИО6 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 4 земельными участками, расположенными по адресу: РИ,<адрес>, с.<адрес>, площадью 0,10 га; РИ, <адрес>, с.<адрес> площадью 0,10 га; РИ, <адрес>, с.<адрес> площадью 0,10 га; РИ, <адрес>, с.<адрес>, д. б\н площадью 0,10 га. О каких-либо притязаниях третьих лиц на данное имущество им неизвестно.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, с учётом выясненных в судебном заседании действительных обстоятельств дела, поскольку признание ответчиком иска не находится в противоречии с законом и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд находит требования ФИО6 к администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению как обоснованные материалами дела и признанные ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком исковых требований суд удовлетворяет иск без исследования и оценки доказательств по делу.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд, исследовав материалы дела, считает, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц не нарушает, а потому подлежит принятию, а иск удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО6 к администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за истцом - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на земельные участки:

- <адрес>, с.<адрес>, площадью 0,10 га.;

- <адрес>, с.<адрес> площадью 0,10 га.;

- <адрес>, с.<адрес> площадью 0,10 га.;

- <адрес>, с.<адрес>, д. б\н площадью 0,10 га.

Данное решение является основанием для внесения записи в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Сунженский районный суд Республики Ингушетия.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

судья Сунженского

районного суда РИ                                                                А.С. Ужахов

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

судья Сунженского

районного суда РИ                                                                А.С. Ужахов

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения	2 месяца
Строка	2.131