Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-989/2020 ~ М-135/2020 от 17.01.2020

дело № 2-989/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Камышановой А.Н.,

при секретаре Сафаровой Л.В.,

    с участием истца Кошкодаева В.Н., представителя ответчика ООО «УК «МК» Петрова А.В., представителя ответчика ГКП «ВМЭС» Шальнева А.А., представителя третьего лица ООО «Лада дом» Афанасьевой Е.А., представителя третьих лиц администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области и комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области Кондратьевой Е.С.,

14 июля 2020 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Кошкодаева О.Н. к государственному казенному предприятию «Волжские межрайонные электросети», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Моя компания» об обязании отключить кабель от прибора общедомового учета электроэнергии, обязании подключить кабель,

УСТАНОВИЛ

С учетом неоднократно измененных требований Кошкодаев В.Н. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Моя компания» (далее ООО УК «МК») об обязании отключить кабель от прибора общедомового учета электроэнергии, к государственному казенному предприятию «Волжские межрайонные электросети» (далее ГКП «ВМЭС») об обязании подключить кабель к своим сетям. В обосновании требований указав, что является собственником <адрес> в <адрес>. В подвальном помещении дома расположена насосная (бустерная) станция, электродвигатель которой подключен к общедомовому учету электроэнергии. Подвал не входит в состав общедомового имущества, станция запитана после общедомового прибора учета электроэнергии. Расходы на электроэнергию в связи с работой бустерной станции, обслуживающей три жилых многоквартирных <адрес>, 84, 86 по <адрес> несут лишь жители <адрес>. Просит суд обязать ООО УК «МК» отключить от общедомового прибора учета электроэнергии <адрес> кабель электропитания бустерной станции, обязав ГКП «ВМЭС» подключить кабель электропитания бустерной станции до общедомового прибора учета <адрес>.

В суде истец требования поддержал, ранее поясняв, с 2014 года жильцы <адрес> оплачивают расходы на электроэнергию бустерной станции, которая обеспечивает давление для подачи воды для жильцов домов 82, 84, 86 по <адрес>, а также нежилых помещений <адрес>. Ранее когда была одна управляющая компания расходы распределялись на жильцов трех жилых домов. Станция расположена в подвале нежилого помещения по <адрес> а имеет выход в его дом через подвал и подключена к сетям <адрес>. Просил обязать ГКП «ВМЭС» подключить кабель электропитания бустерной станции до общедомового прибора учета <адрес> к своим электросетям.

Представитель ответчика ООО УК «МК» исковые требования признал, ранее поясняв, что управляющая компания с сентября 2017 года обслуживает <адрес>. Расходы по оплате электроэнергии за данную насосную станцию несут лишь жильцы <адрес>, а пользуются станцией все собственники домов 82, 84, 84а, 86 по <адрес>. Собственник данной станции не известен, на балансе УК и дома ее нет. Её техническое обслуживание никто не производит, в случае ее поломки без снабжения холодной водой останутся жильцы данных домов. ООО УК «МК» располагает возможностью отключить кабель питающий электроэнергией бустерную станцию от общедомового прибора учета <адрес>, считал, что ГКП «ВМЭС» может подключить данный кабель к вводному кабелю в ВРУ, а затем выставлять счета на всех собственников трех жилых домов и нежилого помещения.

Представитель ответчика ГКП «ВМЭС» в суде считал, что требования к ним не подлежат удовлетворению. Пояснил, что согласно акту балансовой принадлежности провод (водной кабель) входящий в ВРУ их, а болты УК. ГКП «ВМЭС» не имеет возможности подключать к своим сетям кабеля, снабжающие электроэнергией жильцов жилых домов. Нет технических условий на переподключение, ГКП «ВМЭС» не является поставщиком электроэнергии, не может выставлять кому либо счета на оплату, а также нести расходы по снабжению электроэнергией потребителей. ПАО «Волгоградэнергосбыт» платит ГКП «ВМЭС» плату за пользование сетями. ООО УК «МК» имеет возможность перподключить кабель после общедомового прибора учета, но к своим сетям, оплачивая электроэнергию за свой счет как ненормативное потребление.

Представитель третьего лица ООО «Лада Дом» в суде измененные требования считала обоснованными, ранее в суде поясняла, что бустерная станция обслуживающая три жилых <адрес>, 84, 86 и нежилое помещение 84а по <адрес> и фактически является общей собственностью всех собственников данных помещений, входит в систему водоснабжения указанных помещений. ПАО «Волгоградэнергосбыт» начисляет плату за потребляемую электроэнергию данной станцией по прибору учета жилого <адрес> на жильцов данного дома. Жильцы домов, которые обслуживает ООО «Лада Дом», а именно №..., 86 по <адрес> не несут расходов по оплате потребляемой электроэнергии. Указанная станция была заменена на более новую предыдущей управляющей компанией ООО УК «ЖУК», обслуживающей данные дома, в настоящее время данная УК ликвидирована, на баланс кого либо дома станция не принималась. С 2015 года <адрес>, 84, 86 <адрес> стала обслуживать ООО «Лада Дом» и она распределяла плату за электроэнергию за насос между сособственниками трех домов, но с 2016 года <адрес> стала обслуживать другая УК. В связи с чем, оплату на жильцов домов 84, 86 распределить не возможно, решения данными собственниками в настоящее время не принималось, ранее было решение собственников о распределении оплаты на три дома, но оно не сохранилось. Отключать дома от станции так же не возможно, так как это приведет к отключению холодной воды для жильцов домов. Поставить насосы на каждый дом также очень трудоемко и очень затратно.

Представитель третьих лиц администрации городского округа- <адрес> и комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа- <адрес> в суде считала требования обоснованными. Ранее представитель поясняла, что администрация не имеет отношения к насосной (бустерной) станции, ресурсоснабжающая организация должна нести расходы по оплате потребляемой электроэнергии и распределять их на всех собственников жилых и нежилых помещений.

Треть лица ПАО «Волгоградэнергосбыт», Франгулян В.П., Штеменко Л.Т., Гамбарян К.В., ООО «Южный офис», Осьмакову В.Н., ООО «Центральный универсальный магазин», МУП «Водоканал» в суд не явились.

Суд, выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что жилой <адрес> в <адрес> построен в комплексе с жилыми домами №..., 86 и нежилым строением №... а по <адрес>, имеет единственный ввод ХВС от водопроводной линии Ду-150 мм., проходящей вдоль жилого дома по <адрес>.

Кошкодаев В.Н. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г. (том 1 л.д. 27).

Собственниками нежилых помещений в <адрес> в <адрес> являются ООО «Центральный универмаг», Осьмаков В.Н., Штеменко Л.Т., ООО «Южный офис», Гамбарян К.В., Франгулян В.П., что подтверждался выписками из ЕГРП (том 2 л.д. 56 -68), а также копиями свидетельств о государственной регистрации права (том 2 л.д. 95, 172, 174).

"."..г. между ООО УК «МК» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 12.082018 г., был заключен договор управления многоквартирным домом <адрес>. По условиям договора управляющая компания от своего имени и в интересах собственников осуществляет управление многоквартирным домом. До настоящего время данный договор не расторгнут, является действующим. Из приложения №... к договору усматривается, что в состав общего имущества дома (внутридомовую инженерную систему холодного водоснабжения) входит насос. В тоже время представитель ответчика ООО УК «МК» указал, что это иной насос, который в настоящее время отключен и находится в нерабочем состоянии (том 1 л.д. 138- 165).

Доказательств нахождения на балансе <адрес> в <адрес> насосной (бустерной) станции судом не установлено.

"."..г. между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, действующих на основании решения общего собрания собственников помещений и ООО «Лада Дом» заключён договор управления №...-У многоквартирным домом по пр. им. Ленина. Из приложения №... к договору следует, что во внутридомовой инженерной системе холодного водоснабжения насосы отсутствуют (том 1 л.д. 173-183).

Кроме того, "."..г. между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, действующих на основании решения общего собрания собственников помещений и ООО «Лада Дом» заключён договор управления №...-У многоквартирным домом по пр. им. Ленина. Из приложения №... к договору следует, что во внутридомовой инженерной системе холодного водоснабжения имеется насосы в удовлетворительном состоянии (том 1 л.д. 189-198).

Согласно п.п. 12, 14 «Основных положений розничных рынков», утв. постановлением Правительства РФ №... от "."..г. ПАО «Волгоградэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком, заключает договоры энергоснабжения электрической энергией с потребителями <адрес>.

Между ПАО «Волгоградэнергосбыт», а также собственниками нежилых помещений по адресу <адрес> а, ООО «Лада Дом», ООО УК «МК» заключены договоры ресурсоснабжения (снабжения электроэнергией), а именно №... от "."..г. с ООО «Лада Дом», №... от "."..г. с ООО УК «МК», №... от "."..г. с Гамбаряном К.В., №... от "."..г. с ИП Франгуляном В.П., №... от "."..г. с ООО «Южный офис», №... от "."..г. с ИП Штеменко Л.Т. (том 1 л.д. 216-232, том 2 л.д. 1-36, том 2 л.д. 82-94).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании протоколов №... от "."..г. внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенных по адресу г. <адрес> Ленина, 84 и 86 по третьему вопросу приняты решения о заключении собственниками жилых помещений МКД с "."..г. прямых договоров, в том числе на электроснабжение (том 2 л.д. 146-149).

В суде не оспаривалось, что с "."..г. жильцы <адрес> в <адрес> производят также оплату электроэнергии своих жилых помещений непосредственно в ПАО «Волгоградэнергосбыт».

Следовательно, оплата потреблённой электроэнергии за общедомовые нужды жилых домов по <адрес>, 84, 86 производиться на основании счетов ПАО «Волгоградэнергосбыт» выставленных в адрес ООО «Лада Дом» и ООО УК «МК» соответственно, а последние выставляют собственникам жилых помещений счета на оплату общедомового имущества, в том числе за потреблённую электроэнергию.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество электроэнергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

"."..г. собственники на общем собрание собственников МКД №... по пр. им. Ленина в <адрес> (протокол №...) приняли решение о распределении объёма коммунальной услуги «электроэнергия» в размере превышения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определяемого исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта над объёмом рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми помещениями МКД пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (том 1 л.д. 132-137).

Указанное свидетельствует о том, что собственники жилого <адрес> в <адрес> приняли решение за счёт собственных средств производить оплату сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды.

Судом так же установлено, что в подвальном помещении нежилого строения по адресу <адрес> а находиться насосная (бустерная) станция, которая служит для обеспечения холодным водоснабжением нежилого помещения и многоквартирных жилых домов по адресу <адрес>, 84, 84а, 86. Указанное подтверждается в том числе схемой системы холодного водоснабжения комплекса домов №..., 84, 84 а, 86 по <адрес> в <адрес> (том 2 л.д. 150).Работа данной станции происходит с использованием электроэнергии, станция подключена к общедомовому прибору учёта электроэнергии <адрес>. Данные обстоятельства не оспаривались в суде и подтверждены многочисленными актами проверок, в том числе: актом обследования от "."..г. ООО УК «МК», согласно которому насосная станция расположена в подвальном помещении, не входящем в состав общедомового имущества <адрес>, запитана после общедомового прибора учёта электроэнергии (том 1 л.д. 7). Из акта обследования (проверки) зданий, сооружений, строительных конструкций, материалов и внутридомового оборудования комиссией в составе представителей ООО УК «МК», структурных подразделений администрации городского округа <адрес>, МКП «ВМЭС», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Лада Дом» от "."..г. следует, что в ходе проведения обследования (проверки) подвального помещения МКД №... по <адрес> и нежилых помещений было установлено, что в подвальном помещении МКД №... по <адрес> установлен ОДПУ электроэнергии типа МАТРИЦА NP73L/3-5-2 №..., ОДПУ опломбирован, нежилые помещения подключены до ОДПУ, подкачивающая станция подключена после ОДПУ без отдельного учета потребления данной станции. Указанный подкачивающий насос находиться в подвальном помещении по адресу <адрес> а, служит для обеспечения холодным водоснабжением многоквартирных домов №..., 84, 86 по <адрес> и нежилых помещений по <адрес>. В состав общедомового имущества не входит (том 1 л.д. 31-32, 50).

На основании запроса суда и приказа органа муниципального жилищного контроля от "."..г. №...-л/2020 комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа- <адрес> была проведена внеплановая документарная проверка ООО УК «МК» по вопросу наличия нарушений порядка начисления платы за коммунальные услуги по электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном <адрес> с сентября 2018 года по январь 2020 года (том 1 л.д. 83-86).

По результатам проверки был составлен акт от "."..г.. Из данного акта следует, что нарушений лицензионных требований лицензиатом ООО УК «МК» в части начисления платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемой в целях содержания общего имущества многоквартирного <адрес> за период с ноября 2018 года по январь 2020 года не выявлено. Данным актом также установлены вышеизложенные обстоятельства относительно места нахождения насоса, его использование для обеспечения водоснабжения домов №..., 84, 84а, 86 по <адрес> и расход электроэнергии по счётчику установленному для учета потребления общедомового электричества <адрес> в <адрес> (том 1 л.д. 90- 98).

Согласно пп. 1, 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе … подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, … Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержаться в п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 491.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что так как насосная (бустерная) станция служит для обеспечения водоснабжением помещений жилых домов №..., 84, 86 и нежилого строения №... а по <адрес>, то она является общей долевой собственностью всех собственников данных помещений.

Статьями 246 и 247 ГК РФ определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир, могут решаться только по воле всех собственников жилых помещений в этом доме.

Законом предусмотрено, что данную деятельность собственники общего имущества осуществляют совместно через общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В тоже время указанная станция подключена после общедомового прибора учета электроэнергии, установленном в многоквартирном <адрес>, оборудована индивидуальным прибором учёта электроэнергии и расходы по оплате данной электроэнергии несут лишь жильцы <адрес>.

Следовательно, собственники данных помещений вправе собрать общее собрание, на которое вынести вопрос о принятии решения о распределении оплаты за потреблённую электроэнергию насосной станцией между всеми собственниками помещений домов №..., 84, 84а 86 по <адрес>.

Согласно пункту 19 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 861 по окончании осуществления мероприятий по технологическому присоединению стороны составляют акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

Из акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон от "."..г., подписанного между МКП «ВМЭС» и ООО «Энерго –Инвест» (предыдущая УК в <адрес>) следует, что границы балансовой принадлежности установлены. Точкой присоединения является КЛ-0.4кВв ВРУ жилого <адрес> (том 1 л.д. 130).

Согласно статье 26 Федерального закона "Об электроэнергетике" от "."..г. N 35-ФЗ в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются.

Следовательно, данный акт разграничения границ балансовой действующий.

Истец просит суд обязать ООО УК «МК» отключить от общедомового прибора учета электроэнергии <адрес> кабель электропитания бустерной станции. Данное требование не подлежит удовлетворению, так как данная насосная (бустерная) станция обслуживает в том числе и жилой дом истца №... по <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 38 Федерального закона от "."..г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ПАО «Волгоградэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком, а ГКП «ВМЭС» -территориальной сетевой организацией.

Требование об обязании ГКП «ВМЭС» подключить кабель электропитания бустерной станции до общедомового прибора учета <адрес> к сетям ГКП «ВМЭС» также не подлежит удовлетворению так как, последнее не является собственником насосной станции, и не должно нести расходы за потребляемую станцией электроэнергию. В обязанности ГКП «ВМЭС» входит надлежащее обеспечение передачи электрической энергии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Отказать Кошкодаеву О.Н. в удовлетворении исковых требований к муниципальному казенному предприятию «Волжские межрайонные электросети», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Моя компания» об обязании отключить кабель от прибор общедомового учета электроэнергии, обязании подключить кабель к сетям государственного казенного предприятия «Волжские межрайонные электросети».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г.

Судья: подпись А.Н. Камышанова