Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1922/2023 (2-15454/2022;) ~ М-14866/2022 от 20.12.2022

Дело № 2- 1922/2023

50RS0031-01-2022-020656-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» февраля 2023 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                             Вавиленковой М.Ю.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулюковой Лены Саитгалеевны, Юмадилова Роберта Зинатовича к ТСЖ "РОДНИКИ", ООО "ОЦЗИКР ГЕОТРЕСТ" об обязании не чинить препятствия,

                                              УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении, распоряжении земельным участком с кадастровым №, в том числе в форме проведения каких-либо землеустроительных, межевых, и иных работ по формированию земельного участка (или его схем и описания границ) с пересечением полностью или в части земельного участка с кадастровым № площадью 4841 кв. м., расположенного по адресу АДРЕС границах, согласно описании согласно межевого плана от 22.11.2022г.

В обоснование требований указали, что истцы являются собственниками (совместная собственность) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу АДРЕС. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано. Одинцовский городской прокурор обратился в Одинцовский суд с исковым заявлением в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером №, обязании демонтировать часть ограждения, внесении сведений в ЕГРП в отношении площади земельного участка, признании недействительным межевания и исключения из ЕГРН сведений о координатах границ и характерных поворотных точках земельного участка, внесении сведений в ЕГРН об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка, обязании использовать земельный участок в соответствии с ограничениями. Решением Одинцовского городского суда МО от 03.11.2020 в удовлетворении исковых требований отказано. Апелляционным определением Московского областного суда от 05.04.2022 года решение Одинцовского городского суда отменено, из участка площадью 6840кв.м. истребованы в координатах 2 участка (площадью 1716кв.м. и 282 кв.м.), при этом в определении суда дано описание только истребованных частей, а описание всего оставшегося участка не приведено, также указано о внесении изменений в ЕГРН относительно площади оставшегося участка, признании недействительным межевания всего участка и исключения из ЕГРН сведений о координатах границ и поворотных точках изначального участка, то есть снятии всего земельного участка с кадастровым № (включая истребованные части) с кадастрового учета. На основании указанного определения в ЕГРН регистрирующим органом была внесена запись об исключении кадастрового описания границ участка земельного участка с кадастровым № и изменении площади участка, что усматривается из выписки из ЕГРН. Узнав о том, что право собственности на земельный участок зарегистрировано в отношении участка без его описания, собственники участка обратились к кадастровому инженеру в ООО «Выбор-К», где им сформировали новое межевое дело (план) в отношении оставшегося земельного участка с кадастровым № площадью 4841 кв.м., то есть с исключением участков, указанных в определении Мособлсуда от 05.04.2022г.

24.11.2022г. заявление о государственном кадастровом учете и межевой план были сданы для регистрации, что подтверждается описью принятых документов. 30.11.22г. было получено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета до 28.02.2023г, в котором было указано: наложение ареста, запрещения совершения регистрационных действий на земельный участок с кадастровым №, который никакого отношения не имеет к участку истца; отсутствие в межевом плане сведений, обосновывающих фактическое местоположение границ земельного участка. Из-за приостановки регистрационных действий по постановке на учет кадастрового писания участка на кадастровой карте не был отображен участок с кадастровым №, принадлежащий истцам.

Начиная с ноября-декабря 2022 года на участок истцов стали приходить неизвестные люди, не спрашивая разрешения истцов и пользуясь тем, что участок полностью не огорожен, совершали там какие-то действия, были срублены деревья, по поводу чего истцы обратились в полицию. Стало известно, что ТСЖ «Родники» (заказчик) заключило договор №14/11/22 от 29.11.2022г с ООО «ОЦЗИКР ГЕОТРЕСТ» (исполнитель) на выполнение землеустроительных работ по межеванию земельного участка и по подготовке землеустроительной документации (схемы расположения) для утверждения в администрации городского поселения Одинцово, адрес объекта АДРЕС (п.1.1.). Совершение указанных работ оплачено. Представленный на регистрацию межевой план земельного участка истцов не имеет ни каких пересечений, так как он сформирован на земельном участке, который и так ранее принадлежал истцам и был поставлен на кадастровый учет. Местоположение границ участков, исключенных из земельного участка с растровым № были описаны в апелляционном определении, соответственно, все границы оставшегося земельного участка № согласованны и на них не могут быть сформированы никакие новые участки без разрешения собственников, каковыми являются истцы. При таких обстоятельствах любые действия ответчиков по формированию каких-либо участков с последующим утверждением схемы участка с пересечением территории или из территории земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцам, является незаконным и нарушают права истцов, как собственников участка.

        В судебное заседание истцы и их представители не явились, изещались судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ "РОДНИКИ" в судебное заседание явился, представил возражения на иск, настаивал на рассмотрении дела по существу.

Представитель ответчика ООО «ОЦЗИКР ГЕОТРЕСТ» в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором исковые требования не признал, так как формируемый земельный участок в настоящее время не нарушает права истцов, приложил схему.

Суд, с учетом мнения представителя ТСЖ "РОДНИКИ", положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке.

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

        В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Родники» (заказчик) заключило договор №14/11/22 от 29.11.2022г с ООО «ОЦЗИКР ГЕОТРЕСТ» (исполнитель) на выполнение землеустроительных работ по межеванию земельного участка и по подготовке землеустроительной документации (схемы расположения) для утверждения в администрации городского поселения Одинцово, адрес объекта: АДРЕС

        В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

        В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ истец должен указать, в чем состоит нарушение или угроза нарушения его прав и законных интересов. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

        Каких-либо доказательств того, что права истцов нарушены в результате проведения землеустроительных работ по межеванию земельного участка и по подготовке землеустроительной документации в материалы дела не представлено.

        Судом установлено, что формируемый земельный участок под КНС и Электроподстанцию ни каким образом не затрагивает земельный участок с кадастровым №, принадлежащий истцам.

       При таких обстоятельствах, суд полагает, что права истцов в результате проведения землеустроительных работ по межеванию земельного участка и по подготовке землеустроительной документации не нарушены и не подлежат защите.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░", ░░░ "░░░░░░ ░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 4841 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 22.11.2022░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░