Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2023 ~ М-134/2023 от 26.04.2023

Э№ 2-200/2023

46RS0020-01-2023-000211-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 22 июня 2023 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Фадеевой И.В.,

с участием истца Булановой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булановой Наталью Юрьевны к Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж,

     у с т а н о в и л:

Истец Буланова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области, с учетом уточнения, о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что <дата> умер ее отец ФИО1, после его смерти осталось наследственное имущество: квартира, находящаяся по адресу: Россия, <адрес>, денежные средства, а также гараж. Завещание ФИО1 не составлял. Она является наследником первой очереди по закону, других наследников первой очереди не имеется. В течение установленного законом срока она обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области Осадчих В.А. с заявлением о принятии наследства. На квартиру и денежные средства 29.08.2018 нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство, в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано, так как отсутствовали правоустанавливающие документы. Спорный гараж её отец ФИО1 построил на земельном участке, выделенном ему администрацией Рыльского района Курской области. Решением исполкома городского Совета народных депутатов ФИО1 было разрешено строительство гаража размером 4 на 6 метров. ФИО1 на предоставленном ему земельном участке построил гараж, при жизни пользовался им, однако скончался, не оформив права собственности надлежащим образом. С 2018 года по настоящее время она открыто и непрерывно владеет гаражом. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов в государственной регистрации права на гараж ей также было отказано. Просила, с учетом уточнения, признать право собственности на гараж, площадью 27 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельный участок, площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Буланова Н.Ю. исковые требования, с учетом уточнения, поддержала частично- в части признания права собственности на гараж, площадью 27 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> исковые требования не поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, третье лицо нотариус Рыльского нотариального округа Курской области Осадчих В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание участников процесса не препятствует полному и всестороннему рассмотрению дела.

Выслушав истца Буланову Н.Ю., свидетелей ФИО7 и Свидетель №1, изучив и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности. Право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе (ст.218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в соответствии с решением Исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 05.11.1991 №221 ФИО1, проживающему в <адрес>, было разрешено строительство кирпичного гаража, размером 4 м х 6 м, согласно выкопировке из генплана г. Рыльска, с указанием места для строительства гаража, согласованной с соответствующими службами.

В соответствии с разрешением ФИО1 своими силами и за счет собственных средств построил гараж, площадью 27 кв.м, которым добросовестно, открыто, непрерывно владел, как своим собственными объектом недвижимости, нес бремя по его содержанию.

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 111-ЖТ №562029 от 07.03.2018.

После смерти ФИО1 его дочь Буланова Н.Ю. (л.д.17) обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области Осадчих В.А. с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №52/2018, выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, денежные средства, предоставленные наследодателю в качестве компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ((л.д.31-40).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж нотариусом Рыльского нотариального округа Курской области Осадчих В.А. письмом от 16.05.2023 №139140 было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, рекомендовано обратиться в суд.

Фактически Буланова Н.Ю. после смерти отца ФИО1 приняла наследство в виде спорного гаража, продолжила добросовестно, открыто, непрерывно владеть и пользоваться указанным имуществом.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами, в копиях: свидетельством о праве на наследство по закону от 29.08.2018 (л.д.4), свидетельством о рождении Булановой Натальи Юрьевны, <дата> года рождения, в графе отец значится: ФИО1, в графе мать: Свидетель №1 (л.д.5), выпиской из отчета №338Р/2022 от 06.12.2022 по определению рыночной стоимости объекта оценки (л.д.6); архивной выпиской №13-42/403 от 18.03.2018 из решения Исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 05.11.1991 №221 «О выделении земельных участков для строительства жилых домов, строительства гаражей и другие» (л.д.7), межевым планом земельного участка, площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-13), наследственным делом №52/2018 к имуществу ФИО3, умершего <дата> (л.д.31-40), уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2023-115725121 от 19.05.2023 (л.д.47), письмом нотариуса Рыльского нотариального округа Курской области Осадчих В.А. от 16.05.2023 №139140 (л.д.57),    письмом главы города Рыльска от 26.05.2023 №1003 о виде разрешенного использования земельного участка (л.д.63), письмом главы города Рыльска от 26.05.2023 №1004 (л.д.64).

Существование объекта недвижимости, являющегося предметом спора - здания гаража, подтверждается техническим планом здания от 01.09.2022, согласно которому местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>, назначение объекта недвижимости - нежилое здание, наименование здания – гараж, площадь объекта – 27,0 кв.м, год завершения строительства -1992 (л.д.51-56).

Постановлением Администрации города Рыльска от 18.05.2023 №502 объекту адресации - нежилому зданию (гараж), площадью 27,0 кв.м, расположенному в кадастровом квартале 46:20:270208, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Рыльский муниципальный район, городское поселение <адрес>, здание 31/68 (л.д.61), о правообладателях которого сведения в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2023-128049508 от <дата>.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что с ФИО1 проживали в одном <адрес> в <адрес>, дружили около 30-ти лет. Ему известно, что ФИО1 находился в разводе, на момент смерти проживал один. В собственности у ФИО1 была квартира, также он имел кирпичный гараж, который он построил сам, за счет собственных средств на предоставленном ему земельном участке. Гаражом он пользовался, ставил в него автомобиль, кроме того, в гараже был подвал. Год постройки ФИО1 гаража он не помнит, но знает, что на момент смерти ФИО9 владел и пользовался гаражом, как своим собственным имуществом, более 15-ти лет. Кроме дочери ФИО1 – Булановой Н.Ю. на спорный гараж не претендует никто.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она приходится матерью истца Булановой Н.Ю. С ФИО1, бывшим супругом, отцом Булановой Н.Ю., они находились в разводе с 1983 года. О том, что ФИО1 выделялся земельный участок для строительства гаража, она знала, так как работала в райисполкоме. На выделенном земельном участке ФИО1 сразу построил гараж, которым с момента постройки и до своей смерти пользовался - у ФИО1 был автомобиль, который он ставил в гараж. После смерти ФИО1 следователь пригласил дочь Буланову Н.Ю., как единственную наследницу, отдал ей ключи от квартиры и гаража. Кроме дочери Булановой Н.Ю. на спорный гараж не претендует никто.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Поскольку ФИО1 с 1992 года более 25-ти лет открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, как своим собственным, а после его смерти, последовавшей <дата>, указанным гаражом также открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется его правопреемник - наследник по закону дочь Буланова Н.Ю., с учетом присоединения времени их владения у Булановой Н.Ю. возникает право на указанный гараж, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Булановой Н.Ю. о признании права собственности на гараж.

Согласно положениям ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, признания иска ответчиком и принятия его судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования Булановой Н.Ю. о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец отказался от возмещения ему судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27.06.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░