Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2023 ~ М-337/2023 от 04.12.2023

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна                                                                                                          22 декабря 2023 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шишечкиной И.Н. при секретаре судебного заседания Мироновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорычевой ФИО8 к Смолиной ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Егорычева Л.В. обратилась в суд с иском к Смолиной С.В. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, указывая, что по расписке купила жилой дом и земельный участок находящиеся по вышеуказанному адресу. Площадь участка составляет <данные изъяты> дома - <данные изъяты>. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей передала Смолиной С.В., которая владела указанным имуществом на праве собственности на основании договора -купли продажи. Указанное имущество изначально принадлежало Максимовой Е.Н., на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность. Максимова Е.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Максимова Е.Н. продала свое имущество Сутырину А.И., после ДД.ММ.ГГГГ заявленное имущество находилось в его владении и пользовании. Свое право он не оформил. ДД.ММ.ГГГГ Сутырин А.И. по расписке продал жилой дом и земельный участок за <данные изъяты>. Смолиной С.В. денежные средства были переданы. Смолина С.В. владела имуществом с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Право также не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ она (Егорычева Л.В.) купила жилой дом и земельный участок у Смолиной С.В. за <данные изъяты>. Денежные средства были переданы. С тех пор она несет бремя содержания, пользуется земельным участком, имуществом владеет добросовестно, открыто. За все это время ДД.ММ.ГГГГ. претензий со стороны собственника или других лиц не было, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

На основании вышеизложенного Егорычева Л.В. (истец) просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

Истец не явился. Извещен. Требования в судебном заседании поддержаны представителем Егорычевой Л.В.– адвокатом Шляндиной Л.Е.

Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направил заявление о признании иска.

Надлежащим образом извещен и также не явился Сутырин А.И., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Исполкома Каменского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. «О выделении земельных участков» на основании заявления Максимовой Е.Н. ей был выделен в собственность земельный участок размером <данные изъяты>. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (л.д.13).

По данным Медянского территориального отдела администрации Пильнинского муниципального округа нижегородской области в <адрес> значится лицевой счет 341 - бревенчатый жилой дом с надворными постройками, общая площадь <данные изъяты>м., адрес: <адрес>. Находится в личной собственности умершей ДД.ММ.ГГГГ Максимовой Е.Н.. данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый №. Дом построен в 1967 <адрес> внесения сведений в похозяйственную книгу ДД.ММ.ГГГГ. Аресты, запреты и прочие ограничения отсутствуют (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Максимова Е.Н. умерла. Наследственного дела к имуществу умершей Максимовой Е.Н. не заводилось.

При жизни Максимова Е.Н. продала свое имущество Сутырину А.И., после <данные изъяты>. заявленное имущество находилось в его владении и пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ Сутырин А.И. по расписке продал жилой дом и земельный участок за <данные изъяты> руб. Смолиной С.В. денежные средства были переданы.

Как указывает истец ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> у Смолиной С.В., денежные средства передала, заехала в дом, стала пользоваться домом и участком.

Данные обстоятельства Смолиной С.В. подтверждены, также в материалы дела представлена расписка о получении ею по договору купли - продажи денежных средств от Егорычевой Л.В.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке и доме отсутствуют.

Из данных указанных в техническом плане здания, выполненном кадастровым инженером «для суда»,    следует, что площадь объекта составляет 48,7 +/- 0,12 кв.м. Назначение здания - жилое. Материал – деревянные. Расположено здание в квартале с кадастровым номером №, в границах земельного участка с кадастровым номером - № Адрес - <адрес> (л.д.21-35).

По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты>м., почтовый адрес - <адрес> присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Границы не установлены. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Таким образом, установлено, что изначальный правообладатель Максимова Е.Н. в ДД.ММ.ГГГГ. продала принадлежащие ей дом и земельный участок по адресу <адрес> Сутырину А.И., тот в свою очередь продал указанное недвижимое имущество Смолиной С.В., которая ДД.ММ.ГГГГ продала его истцу - Егорычевой Л.В.

Сделки не оспорены. Денежные средства переданы. Егорычева Л.В. открыто пользуется спорными объектами недвижимости.

Зарегистрированных по месту жительства по спорному адресу не имеется. Правопритязания на спорные объекты третьих лиц не установлены.

Как указано выше регистрация права собственности в ЕГРН не производилась.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь    ст.ст, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

требования Егорычевой Л.В. удовлетворить.

Признать за Егорычевой ФИО10 (паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Егорычевой ФИО11 (паспорт №) право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд    путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

П.п. Судья    подпись                                                                                                          И.Н. Шишечкина