Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6871/2022 ~ М-4349/2022 от 19.05.2022

                            К делу №2-6871/22

23RS0047-01-2022-006124-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года                          Советский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Литвинове Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой С. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Кубанская Строительная Компания» о защите прав потребителя,

установил:

Суханова С.А. обратилась в суд с иском к ООО СЗ «Кубанская строительная компания» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 300 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50% от присужденных сумм, почтовые расходы в размере 639,12 руб., расходы по составлению доверенности в размере 1 930 руб.

В исковом заявлении указано, что 14.06.2019 года между ИП ФИО5 и ООО «Кубанская Строительная Компания» заключен договор участия в долевом строительстве № Л/Л-3/ПД2/УКН487-530/ЭТ17-21/2019, по условиям которого застройщик взял на себя обязательство построить и передать ИП ФИО5 объекты долевого строительства - квартиры с условными номерами 487, 488, 489, 490, 491, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 515, 528, 529 и 530 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома при условии выполнения участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору, в срок не позднее 31.12.2020 года. ИП ФИО5 обязательства по оплате объекта долевого строительства выполнил в установленные сроки и в полном объеме. 24.10.2019 между ИП ФИО5 (Цедент) и Сухановой С. А. (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве №Л/Л-3/ПД2/УКН487-530/ЭТ17-21/2019 от 14.06.2019, согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме по Договору участия в долевом строительстве дома № Л/Л-3/ПД2/УКН487-530/ЭТ17-21/2019 от 14.06.2019. Объектом долевого строительства, права требования на который уступаются по Договору, является жилое помещение с условным номером «504». (пункт 2.2.). Согласно п. 6.6. договора цессии: «во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором Стороны будут руководствоваться заключенным Договором участия в долевом строительстве № Л/Л/- 3/ПД2/УКН487-530/ЭТ17-21/2019 от 14.06.2019 и действующим законодательством строительства не был передан участнику долевого строительства Сухановой С.А. Между дольщиком Сухановой С.А. и застройщиком ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» (ИНН №) дополнительных соглашений о переносе сроков передачи квартиры не заключалось, договор не изменялся. Согласно акту приема-передачи квартиры, обязательства ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» (№) исполнены только 21.12.2021 года.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в иске, поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера штрафных санкций до разумных пределов.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

Установлено, что 14.06.2019 года между ИП ФИО5 и ООО «Кубанская Строительная Компания» заключен договор участия в долевом строительстве № Л/Л-3/ПД2/УКН487-530/ЭТ17-21/2019, по условиям которого застройщик взял на себя обязательство построить и передать ИП ФИО5 объекты долевого строительства - квартиры с условными номерами 487, 488, 489, 490, 491, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 515, 528, 529 и 530 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома при условии выполнения участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору, в срок не позднее 31.12.2020 года.

ИП ФИО5 обязательства по оплате объекта долевого строительства выполнил в установленные сроки и в полном объеме.

24.10.2019 между ИП ФИО5 (Цедент) и Сухановой С. А. (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве №Л/Л-3/ПД2/УКН487-530/ЭТ17-21/2019 от 14.06.2019, согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме по Договору участия в долевом строительстве дома № Л/Л-3/ПД2/УКН487-530/ЭТ17-21/2019 от 14.06.2019.

Объектом долевого строительства, права требования на который уступаются по Договору, является жилое помещение с условным номером «504» (пункт 2.2.).

Согласно п. 6.6. договора цессии: «во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором Стороны будут руководствоваться заключенным Договором участия в долевом строительстве № Л/Л/- 3/ПД2/УКН487-530/ЭТ17-21/2019 от 14.06.2019 и действующим законодательством строительства не был передан участнику долевого строительства Сухановой С.А.

Между дольщиком Сухановой С.А. и застройщиком ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» №) дополнительных соглашений о переносе сроков передачи квартиры не заключалось, договор не изменялся.

Согласно акту приема-передачи квартиры, обязательства ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» (№) исполнены только 21.12.2021 года.

Представителем ответчика заявлено о снижении штрафных санкций до разумных пределов и применении ст. 333 ГК РФ.

Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым - абзац 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, являясь способом обеспечения исполнения обязательства застройщика и не должна служить средством обогащения дольщика, но при этом направлена на восстановление прав дольщика, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, то суд приходит к выводу о том, что подлежащая взысканию в пользу истца неустойка, в требуемом размере, являются явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком, в связи с чем считает возможным снизить неустойку до 100 000 руб.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из принципов разумности, справедливости и соразмерности, суд считает возможным взыскать в счёт компенсации морального вреда в пользу истца – 2 000 рублей.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 46 Постановления от 28.06.2012 г. N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из приведенных норм и разъяснений, подлежащий взысканию штраф составляет 51 000 рублей (1/2 от 102 000 рублей).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Несение истцом почтовых расходов в размере 639,12 руб. подтверждено материалами дела и подлежат возмещению ответчиком.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

    Таким образом, требование о взыскании судебных расходов в части стоимости оформления нотариальной доверенности в размере 1 930 руб. подлежит удовлетворению в связи с указанием конкретного дела, для представления интересов в рамках которого, она оформлена.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований Сухановой С. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Кубанская Строительная Компания» о защите прав потребителя.

Поскольку истец, исходя из положений п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, то с ответчика, в силу норм ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 260 рублей, рассчитанная от взысканной в пользу потребителя суммы неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СЗ «Кубанская строительная компания» в пользу Сухановой С. А. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 51 000 руб., почтовые расходы в размере 639,12 руб., расходы по составлению доверенности в размере 1 930 руб.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СЗ «Кубанская строительная компания» в доход муниципального образования г.Краснодар пошлину в размере 4 260 (четыре тысячи двести шестьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022г.

Председательствующий: