Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7617/2015 ~ М-8417/2015 от 05.11.2015

Дело №2-7617/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2015 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Глотовой Е.С.,

при секретаре Лагуновой В.И.,

с участием истца Шабалиной С.В.,

представителя истца - Бакиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалиной С. В. к Мамедовой Б.А.-кызы о признании права постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Шабалина С.В. обратилась в суд с иском к Мамедовой Б.А.-кызы о признании права постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение. В обоснование иска указала, что с {Дата изъята} она зарегистрирована по адресу: {Адрес изъят}, являющейся для нее постоянным местом проживания. Ранее данная квартира принадлежала ее супругу Зыкову О.Ю., умершему {Дата изъята}, после чего она (истец) являлась ответственным нанимателем квартиры по договору социального найма. С {Дата изъята} в квартире зарегистрирована ее сестра - Козырь Е.В., которая с {Дата изъята} является собственником указанного жилого помещения на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от {Дата изъята}. Она (истец) от участия в приватизации отказалась, так как ранее участвовала в приватизации иного жилого помещения. С {Дата изъята} она (Шабалина С.В.) фактически лишена возможности проживать в жилом помещении, так как сначала находилась в больнице, а в дальнейшем сестра ограничила ей доступ в квартиру, поменяв замок. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Кирова от 11.12.2014 по делу № 2-4974/2014 она вселена в квартиру. Однако, до настоящего времени указанное решение суда не исполнено. С {Дата изъята} сменился собственник спорной квартиры. Согласно сведениям из ЕГРП собственником указанного жилого помещения в настоящее время является Мамедова Б.А.-кызы. Она (истец) не отказывалась от проживания в квартире и по-прежнему зарегистрирована в ней, однако в квартиру ее не пускают, дверь не открывают и пользоваться жилым помещением на законных правах ей не дают. Считает, что при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования спорным жилым помещением за ней сохраняется бессрочно, как за бывшим членом семьи собственника. Просит признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением и вселить ее в квартиру {Адрес изъят}.

В судебном заседании истец Шабалина С.В. и ее представитель Бакина И.В. исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик Мамедова Б.А.-кызы в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации и указанному в исковом заявлении месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила, возражений на иск не предоставила.

С учетом согласия истца и ее представителя суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4. ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Кирова от 11.12.2014 по делу № 2-4974/14 удовлетворены исковые требования Шабалиной С.В. к Козырь Е.В. о вселении в квартиру по адресу: {Адрес изъят}, обязании Козырь Е.В. передать ключи от указанной квартиры.

Названным решением установлено, что с {Дата изъята} Шабалина (Зыкова) С.В. на основании решения суда зарегистрирована в квартире {Адрес изъят}, являющейся для нее местом постоянного проживания, ранее принадлежащей ее супругу Зыкову О.Ю., умершему {Дата изъята}, на условиях договора социального найма.

    С {Дата изъята} в квартире зарегистрирована сестра Шабалиной С.В.- Козырь Е.В., которая проживает в квартире со своим мужем, а с {Дата изъята} является собственником квартиры на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от {Дата изъята}.

    Шабалина С.В. от участия в приватизации квартиры отказалась, так как ранее уже участвовала в приватизации.

Также вышеуказанным решением суда установлен факт, что не проживание истца в спорной квартире с {Дата изъята} связано с конфликтной ситуацией между сторонами, и не указывает на отказ Шабалиной С.В. от своих прав в отношении жилого помещения. Отказ Шабалиной С.В. от приватизации квартиры не влечет для нее прекращения права пользования данной квартирой, поскольку на момент приватизации она являлась ответственным нанимателем квартиры.

{Дата изъята} право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Мамедовой Б.А.-К. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от {Дата изъята} (л.д.36-37).

    Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 2 июля 2013 года № 1033-О, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к названным в ст.19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п.2 ст.292 ГК РФ, так как давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Как указывает истец, в настоящее время она не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, в полной мере осуществлять права, предусмотренные жилищным законодательством наравне с ответчиком, поскольку дверь в квартиру никто не открывает, в квартиру ее не пускают.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шабалиной С.В. о признании за ней права постоянного (бессрочного) пользования квартирой {Дата изъята}, и о вселении ее в данное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, Шабалиной С.В. были оказаны юридические услуги, за оказание юридических услуг истец уплатила { ... } руб.

Учитывая сложность дела, объем и характер выполненной работы, с учетом требований разумности, а также соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд считает необходимым взыскать с Мамедовой Б.А.-кызы в пользу Шабалиной С.В. { ... } руб. расходов по оплате услуг представителя.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме { ... } руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.-░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.-░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. { ... } ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, { ... } ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ - { ... } ░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.12.2015.