Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4388/2023 ~ М-2173/2023 от 01.03.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ            г.о. Люберцы, Московская область

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шиткова А.В.,

    при секретаре судебного заседания Филатовой С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ИНФРАСТРУКТУРА" к Лыгину Д. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    установил:

Истец ООО "ИНФРАСТРУКТУРА" обратилось в суд к Лыгину Д.Н. с вышеуказанными требованиями, в рамках которых просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 67165.14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1909 руб., указав, что ответчиком как собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг.

Истец ООО "ИНФРАСТРУКТУРА" - в лице представителя в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Лыгин Д.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (часть 4 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 названных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Судом установлено, что Лыгин Д.Н. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в котором создано ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>», на основании протокола общего собрания собственников помещений в указанном <адрес> от ДД.ММ.ГГ.

Указанным протоколом общего собрания так был утвержден тариф на содержание и ремонт МКД в размере платы за содержание жилого помещения, установленного Администрацией городского округа Дзержинский Московской области за 1 кв.м площади помещения в месяц.

Ответчик в квартире по вышеуказанному адресу не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГ протоколом заседания Правления ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>» принято решение передать функции по организации работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, организации начислений за услуги по содержанию жилых помещений, заключению договоров на поставку коммунальных ресурсов для целей содержания общего имущества многоквартирного дома ООО «Инфраструктура».

С ДД.ММ.ГГ ООО «Инфраструктура» осуществляет функции по обслуживанию дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между ООО «Инфраструктура» и ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>» заключен договор № на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ со стороны ООО «Инфраструктура» выполнен полный объем услуг по договору № от ДД.ММ.ГГ на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Московской области было отказано в принятии заявления ООО «Инфраструктура» о вынесении судебного приказа по причине наличия спора о праве с ООО «Авалон Эко».

ДД.ММ.ГГ Арбитражным судом Московской области принято решение по иску ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>» к ООО «Вектор+» о взыскании, которым установлено, что Люберецким городским судом Московской области по делу № протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГ о выборе в качестве управляющей компании ООО «Авалон Эко» признан недействительным. Указанное решение вступило в законную силу.

У ответчика за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, электричество в местах общего пользования в размере 67165,14 руб., что подтверждается расчетом истца, выпиской из лицевого счета.

Расчет задолженности проверен, суд находит его верным и обоснованным, произведенным в соответствии с действующими тарифами.

Доводы ответчика о том, что он членом ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>» не является, не состоит с ТСН в договорных отношениях, основаны на ошибочном толковании вышеприведенных норм материального права.

Кроме того, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении от ДД.ММ.ГГ N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указывает на то, что ООО «Инфраструктура» не является надлежащим истцом по заявленным требованиям, ввиду отсутствия полномочий по обращению в суд от имени управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

Указанные доводы подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права.

На основании пункта 3 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", платежным агентом признается юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу части 1 статьи 3 указанного Федерального закона под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

В абзаце 2 пункта 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 4.2.6 договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «Инфраструктура» и <адрес> <адрес>», истец вправе взыскивать с членов ТСН (ТСЖ) и других собственников/пользователей помещений в ТСН (ТСЖ) в установленном порядке, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг организации.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм, а также условий заключенного договора, суд приходит к выводу, что истец ООО «Инфраструктура» правомочен заявлять исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 67165,14 руб. руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска в суд истцом в доход местного бюджета была уплачена госпошлина в размере 1909 рублей.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ООО "ИНФРАСТРУКТУРА" к Лыгину Д. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Лыгина Д. Н. в пользу ООО "ИНФРАСТРУКТУРА" (ИНН 5001104643) задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 67165,14 рублей, а также 1909 рублей расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ.

    Судья    А.В. Шитков