Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2022 ~ М-174/2022 от 01.03.2022

Дело №2-240/2022                                                                                                                                                                                        

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Маджалис                                                                                          24мая2022года                                                                                               

Кайтагский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Мирзаева М.С.,

при секретаре-Мурадхановой А.М.

с участием:

заявителя-ФИО5

заинтересованного лица-нотариуса Кайтагского нотариального               

округа- ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениюФИО5 о принятии наследства и признания права собственности на земельный участок и домостроение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта,чтоо принятии наследства и признания права собственности на земельный участок и домостроение.

Заявленные требования мотивировала тем,что ФИО5находилась в зарегистрированном браке с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ, вели общее совместное хозяйство до его смерти ДД.ММ.ГГГГ.От данного брака,на иждивении у нее остались трое несовершеннолетних детей:сын-ФИО328ДД.ММ.ГГГГ рождения,сын-ДД.ММ.ГГГГ рождения,дочь-ФИО612.ДД.ММ.ГГГГ рождения.ДД.ММ.ГГГГ,до смерти супруга ФИО2,для получения президентских выплат на детей,на основании договора купли-продажи купили земельный участок с жилым домом площадью157кв.м,расположенный в <адрес>,Республики Дагестан,у гражданки ФИО1,01.ДД.ММ.ГГГГ рождения,на сумму505000рублей.Оплату произвели путем перечисления на счет продавца,в соответствии с ФЗ №отДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей,имеющих детей» на основании сертификата серии МК-3 №отДД.ММ.ГГГГ.Управлением ОПРФ по <адрес> в <адрес>.

Продавец ФИО1 умерлаДД.ММ.ГГГГ и также умер супруг ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.

Ограничение прав и обременение объектов недвижимости,не сделаны.Кадастровым инженером,подготовивший межевой план и технический план, исправления не сделан.Право собственности на земельный участок и домостроения не регистрировано за продавцом в сельской администрации «<адрес>» <адрес> РД и нет сведений о регистрации права собственности в ЕГРН Республики Дагестан с кадастровым номером №.Поэтому ей отказано в связи с неверным указанием номе регистрации ограничения (обременения) и с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.Решение суда о признании ее собственником земельного участка и домостроения купленные согласно договора купли-продажи,расположенные по адресу; <адрес>,РД,ей необходимо для осуществления государственного кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации на нее.

На основании изложенного просит суд:

-установления факта родства,для принятия наследства,включив ее в наследственную массу после смерти ее мужа ФИО208.ДД.ММ.ГГГГ.р.умершегоДД.ММ.ГГГГ;

-признания за ней право собственности на земельный участок и домостроения купленные согласно договора купли-продажиДД.ММ.ГГГГ расположенных в <адрес>,у л.Надречная,<адрес>,Республики Дагестан;

-обязании Управление Росреестра по <адрес> в государственной регистрации права собственности на земельный участок и домостроения с внесением сведений в ЕГРН о регистрации права собственности на ФИО5

В ходе рассмотрения дела заявительФИО5,в порядке ст.39ГПК РФ,отказалась от заявленных вышеуказанных требований,изменив свои требования.

Определением суда отДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части вышеуказанных требований.

02августа213года был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом,по которому ФИО1 продала им ФИО5,ФИО2,ФИО3 и ФИО4 земельный участок и жилой дом,находящиеся по адресу:<адрес>,на основании вышеуказанного договора для обеспечения исполнения обязательств было зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона,так как были использовании средства материнского (семейного) капитала,после ее обращения,Пенсионным фондом средства материнского (семейного) капитала были перечислены продавцу,т.е.обязательства по вышеуказанному договору выполнены.

В обоснование измененных (уточненных) требованийФИО5указала,чтоДД.ММ.ГГГГ она обратилась через МФЦ в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о прекращении ипотеки,после чего она получилаДД.ММ.ГГГГ уведомление о приостановке регистрации,в связи тем, что обратилось ненадлежащее лицо,что с заявлением должен был обратится продавец,лицо в пользу которого установлено ограничение права и обременения.Так как продавец ФИО1 умерлаДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается свидетельством о смерти отДД.ММ.ГГГГII-БД №,выданный отделом ЗАГС Управления ЗАГС Минюста РД по <адрес>,не было возможности обратится надлежащему лицу.

В связи с чем,не были устранены причины препятствующие осуществлению регистрации в сроки указанные в уведомлении о приостановке отДД.ММ.ГГГГ №.Так как не были устранены причины препятствующие осуществлению регистрации,она получила уведомление об отказеДД.ММ.ГГГГ № №.

Обязательства по договору отДД.ММ.ГГГГ ими исполнены в полном объеме и в соответствии со ст.408ГК РФ являются прекращенным в связи с их надлежащим исполнением.Однако,по вышеуказанным причинам,не представляется возможность исключить из реестра регистрационную запись,произведенную в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. №.

Снять регистрационную запись об ипотеке в силу закона ей необходимо для регистрации перехода права по наследству доли жилого дома с кадастровым № ее мужу ФИО2,умершегоДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем,просит суд:

-Прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом,расположенный по адресу:<адрес>;

-Управление Росреестра по <адрес> произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. №.

В судебном заседании ФИО5поддержала заявленные требования,просила суд их удовлетворить,по изложенным в заявлении основаниям.

В судебном заседании заинтересованное лицо-нотариус Кайтагского нотариального округа ФИО8 А.М.требования заявителя признал,просил суд их удовлетворить,поскольку спора о праве нет,заявителю необходимо оформить наследство после смерти мужа.При этом оформлению наследственного имущества в виде жилого дома с земельным участком препятствует то,чтопо сведениямУправления Росреестра по <адрес> объекты недвижимостиустановлено ограничение права и обременения.

Надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения делазаинтересованные лица:Управление Росреестра по РД,администрация МО «<адрес>» <адрес> РД,МФЦ РД «Мои документы» по <адрес> своих своих представителей в судебное заседание не направили и не сообщили суду о причинах не явки.

Выслушав объяснения заявителя,исследовав материалы дела,суд находит требования заявителя подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1ст.7Конституция Российской ФедерацииРоссийская Федерация-социальное государство,политика которого направлена на создание условий,обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В соответствии со ст.265ГПК РФ суд устанавливает факты,имеющие юридическое значение,только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов,удостоверяющих эти факты,или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.265ГПК РФ суд устанавливает факты,имеющие юридическое значение,только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов,удостоверяющих эти факты.

В соответствии с п.9ч.2ст.264ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст.1181ГК РФ,принадлежащее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях,установленных ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО5находилась в зарегистрированном браке с ФИО2 (свидетельство о заключении брака от2011.2007года).

От этого бракаФИО5троих несовершеннолетних детей:сын-ФИО328.ДД.ММ.ГГГГ рождения,сын-ДД.ММ.ГГГГ рождения,дочь-ФИО612ДД.ММ.ГГГГ рождения.ДД.ММ.ГГГГ,которые остались на ееиждивении после смерти супруга ФИО2.

Из материалов дела также следует,ДД.ММ.ГГГГ основании договора купли-продажи ФИО2 (супругом истицы) приобретен земельный участок с жилым домом площадью157кв.м,расположенный в <адрес>,Республики Дагестан,у гражданки ФИО1 за505000рублей.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральнымзаконом отДД.ММ.ГГГГ N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей,имеющих детей" (далее-Закон N256-ФЗ).

В силучасти4статьи10Закона N256-ФЗ жилое помещение,приобретенное (построенное,реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала,оформляется в общую собственность родителей,детей (в том числе первого,второго,третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей посоглашению.

Таким образом,специально регулирующим соответствующие отношенияЗаконом N256-ФЗ определен круг субъектов,в чью собственность поступает жилое помещение,приобретенное с использованием средств материнского капитала,и установлен вид собственности (общая долевая),возникающей у них на приобретенное жилье.

При этом оплата произведена путем перечисления на счет продавца,в соответствии с ФЗ №отДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей,имеющих детей» на основании сертификата серии №.09.ДД.ММ.ГГГГ Управлением ОПРФ по <адрес> в <адрес>.

Согласно,имеющихся в материалах дела,свидетельств о регистрации права на вышеуказанное приобретенное недвижимое имущество (земельный участок с жилым домом,расположенные по адресу:<адрес>) зарегистрировано право собственности всех членов семьи,как общедолевая собственность в равных долях-1/4,в том числе и истицы.

Из свидетельства о смерти отДД.ММ.ГГГГ следует,чтоФИО2 (супруг истицы) умерДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства смерти отДД.ММ.ГГГГ следует,что ФИО1 (продавец недвижимости) умерлаДД.ММ.ГГГГ.

В силуп.2ст.1153Гражданского кодекса Российской Федерации признается,пока не доказано иное,что наследник принял наследство,если он совершил действия,свидетельствующие о фактическом принятии наследства,в частности,если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества,защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Согласноабз.2ст.12Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует,что жилой дом приобретен с использованием средств материнского (семейного) капитала и оформлена общедолевая собственность в равных долях-1/4на всех членов семьи.

Согласно уведомлений Управления Росреестра по <адрес> на заявление ФИО5о приостановлении государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество (жилого дома с кадастровым номером05:№), осуществление государственной регистрации в отношении указанного объекта не представляется возможным в виду обременения и обращения с заявлением ненадлежащего лица.

Из выписки ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ усматривается,что на объект недвижимости- жилой дом-кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>,имеет ограничение прав и обременение объекта недвижимости:ипотека в силу закона,дата регистрацииДД.ММ.ГГГГ,номер государственной регистрации №.

Снять регистрационную запись об ипотеке в силу закона истице необходимо для регистрации перехода права по наследству доли жилого дома с кадастровым № супругу истицы ФИО2,умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений заинтересованного лица- нотариуса ФИО8 А.М.следует,что онтребования заявителя признает,оформлению наследства заявителю после смерти мужа препятствуетустановленные ограничение права и обременения.

В силучасти1статьи264Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты,от которых зависит возникновение,изменение,прекращение личных или имущественных прав граждан,организаций.

Пунктом10части2статьи264Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено установление судом иных,не перечисленных впунктах1-9указанной нормы,имеющих юридическое значение фактов,от которых зависит возникновение,изменение,прекращение личных или имущественных прав заявителя.

С учетом изложенного на основании п.10ч.2ст.264,суд нашел подлежащим установлению юридического факта,что о прекращенииипотеки в силу закона на жилой дом,расположенный по адресу:<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.264-268и ст.ст.194-199ГПК РФ,суд                                          

РЕШИЛ:

Уточненные заявленные требования ФИО5-удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом,расположенный по адресу:<адрес>.

Управление Росреестра по <адрес> произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости отДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий                                                                    М.С.Мирзаев