Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2024 (2-4119/2023;) ~ М-3595/2023 от 21.11.2023

63RS0007-01-2023-004512-55 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

с участием истца Шабохиной В.Г.,

помощника прокурора Волжского района Самарской области Неклокова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шабохиной В. Г. к Гулиеву Захиру А. О., Гулиеву М. З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шабохина В.Г. обратилась в суд с иском к Гулиеву Захиру А. О., Гулиеву М. З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гп. Смышляевка, пгт. Стройкерамика, ул. Митрополита М. Л., <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества, протокола о результатах проведения торгов. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые, как первоначально было указано истцом, не выселяются из жилого помещения. В ходе рассмотрения дела истцом указано, что ответчики выселились из квартиры, однако с регистрационного учета не снялись.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает правомочия истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец, уточнив свои требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, взыскать с них расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец Шабохина В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что со слов прежнего собственника жилого помещения, Гулиев З.А.о. его племянник. Гулиев З.А.о. с семьей выехал из квартиры, истец поменяла замки, в настоящее время в квартире никто не проживает.

Ответчик Гулиев Захир А. О., являющийся также законным представителем несовершеннолетнего Гулиева М. З., в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания по известному месту жительства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Шабохиной В.Г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, гп. Смышляевка, пгт. Стройкерамика, ул. Митрополита М. Л., <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира приобретена на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ТУ Росимущества в <адрес> в лице ООО «Атлант-Групп», осуществляющего деятельность по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов.

Так, решением <адрес> уда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования АО «Кошелев-банк» к Гулиеву Ф.Г.о. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество (спорную квартиру).

В жилом помещении зарегистрированы Гулиев Захир А. О., несовершеннолетний Гулиев М. З..

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, были вселены прежним собственником, который утратил право пользования данным жилым помещением.

У ответчиков отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, поскольку право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиками в отношении спорного жилья в силу закона либо договора не установлены.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, гп Смышляевка, пгт. Стройкерамика, ул. Митрополита М. Л., <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, учитывая, что ответчик Гулиев М.З. является малолетним, в пользу истца с ответчика Гулиева З.А.о. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шабохиной В. Г. удовлетворить.

Признать Гулиева Захира А. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гулиева М. З. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, гп. Смышляевка, пгт. Стройкерамика, ул. Митрополита М. Л., <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гулиева Захира А. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гулиева М. З. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении <данные изъяты> № выдано Отделом управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, гп Смышляевка, пгт. Стройкерамика, ул. Митрополита М. Л., <адрес>.

Взыскать с Гулиева Захира А. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу истца Шабохиной В. Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3619 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.04.2024 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева