Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2548/2013 ~ М-847/2013 от 14.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Забелиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2548/13 по иску Романенко А. АлексА.а, Романенко Т. Н., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1 к ФГБУ “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства” и Федеральному агентству Специального строительства о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска является <данные изъяты> квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФГБУ “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства” и Федеральному агентству Специального строительства о признании права собственности в порядке приватизации на указанную выше квартиру, обосновывая это тем, что данное жилое помещение было предоставлено Романенко А. АлексА.у по договору социального найма № от 07 августа 201 года, заключенному с Федеральным государственным бюджетным учреждением «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства».

В своем письме ФГБУ “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства” и Федеральное агентство Специального строительства не возражали против передачи в собственность истцам вышеуказанной квартиры, но осуществить передачу квартиры в собственность не представляется возможным, поскольку право оперативного управления жилым домом за ФГБУ “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства” не зарегистрировано.

Истцы проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Указанное жилье является для истцов единственным. ФГБУ “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства” фактически передало квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Романенко А.А. и членам его семьи по договору социального найма.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил признать за истцами право на передачу в собственность занимаемого жилого помещения, признать за ними право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ФГБУ “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства”, Федерального агентства Специального строительства, а также представители третьих лиц Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Указанная квартира была предоставлена Романенко А.А. и членам его семьи в соответствии с договором социального найма № от /дата/, заключенным с ФГБУ “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства”, квартира передана истцам, истцы проживают в указанной квартире.

ФГБУ “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства” не предприняло никаких действий для подписания с истцами договора передачи жилого помещения. Однако и никаких действий, связанных с выселением истцов из занимаемой квартиры, ответчик тоже не предпринял.

Истцы проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, однако в передаче квартиры в собственность им отказано.

Согласно ст.1 ФЗ РФ “ О приватизации жилищного фонда в Российской в Российской Федерации” № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовались.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, представленную истцам, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Романенко А. АлексА.ем, Романенко Т. Н., ФИО и ФИО1 право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/4 доли за каждым.

Указанное решение служит основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: