Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-73/2021 (2-870/2020;) ~ М-885/2020 от 07.12.2020

Дело № 2-73/2021

УИД 33RS0018-01-2020-001450-48

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации                                                                                       05 февраля 2021 года                                                                          город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Барышниковой О.С.;

с участием представителя истца Гречина В.И. на основании доверенности Желудова В.И. (л.д.73),

представителя третьего лица администрации муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречин В.И. к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом;

у с т а н о в и л:

07.12.2020 Гречин В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Судогодский район» о признании права собственности на жилой ... площадью 273.4 м2 с кадастровым номером ....

В обоснование заявленного требования Гречин В.И. указал, что является собственником указанного жилого дома, после завершения в 2015 году реконструкции которого его площадь увеличилась с 47.6 м2 до 273.4 м2. Уведомление администрации района о несоответствии параметров объекта установленным нормам допустимости его размещения на земельном участке явилось основанием обращения Гречина В.И. за судебной защитой своих прав и законных интересов.

Гречин В.И. о месте и времени судебного разбирательства был извещен судом надлежащим образом, для участия в судебном разбирательстве не явился, направив своего представителя Желудова С.Е., который настаивал на удовлетворении искового требования своего доверителя.

Дополнительно Желудов С.Е. указал, что жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащем Гречину В.И. на праве собственности, был выстроен в 1930 года по смежной границе, в связи с чем его реконструкция не нарушает прав и законных интересов собственников смежных земельных участков.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Судогодский район» на основании доверенности Правдин С.А. для участия в судебном заседании не явился, в письменном обращении к суду не возражал против удовлетворения исковых требований Гречина В.И.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Судогодского района Иванова Е.С. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения искового требования Гречина В.И., поскольку после реконструкции его жилого дома не нарушаются права и законные интересы собственника смежного земельного участка Цыганова М.А.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Полункина А.В. для участия в судебном заседании не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо Цыганов М.А. о месте и времени судебного разбирательства был извещен судом надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без своего участия и не возражал против удовлетворения исковых требований Гречина В.И.

Суд, выслушав объяснения присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Гречин В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 3200 м2 из числа земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 15.06.2007 (л.д.10), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.11.2020 (д.д.14-17).

Он же является собственником жилого ... площадью 47.6 м2 с кадастровым номером ... (свидетельство о государственной регистрации права серии ... от 15.06.2007 (л.д.09), выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.11.2020, д.д.11-13).

Из представленной выписки следует, что спорный дом площадью 47.6 м2 был выстроен в 1930 году.

В соответствии с техническим планом здания, изготовленного кадастровым инженером Ефимовым А.В. от 13.10.2020, жилой дом с кадастровым номером ... ... в ... после завершения реконструкции в 2015 году имеет площадь 273.4 м2; расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ....

Из схемы расположения объекта следует, что жилой дом находится одной стеной по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером ..., принадлежащем на праве собственности Цыганову М.А. (л.д.79).

Кроме того, на земельном участке Цыганова М.А. расположен жилой дом с кадастровым номером ..., собственником которого он является (л.д.78).

В соответствии с техническим заключением муниципального унитарного предприятия архитектуры и градостроительства Судогодского района при обследовании спорного жилого дома было установлено, что существенных изменений несущих и ограждающих частей здания и дефектов конструкции не обнаружено. Реконструкция жилого дома соответствует градостроительным нормам и требованиями СНиП 2.12.2645-10, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем установлена возможность эксплуатации строения в текущем состоянии.

Уведомлением № 327 от 06.11.2020 Глава администрации муниципального образования «Судогодский район» указал истцу о несоответствии параметров строительства требованиям п.22 ст.39 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Муромцевское сельское поселение», утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования «Судогодский район» от 29.05.2018 № 30/44; согласно которым расстояние от границы соседнего земельного участка до основного строения должно составлять не менее 03 метров (л.д.52).

Принимая во внимание то, что Гречин В.И. произвел реконструкцию жилого дома 1930 года постройки в пределах принадлежащего ему земельного участка без нарушения строительных норм и до вступления в законную силу требований п.22 ст.39 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Муромцевское сельское поселение»; жилой дом после реконструкции не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в том числе собственника смежного земельного участка Цыганова М.А.; суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный жилой дом после завершения реконструкции.

Руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ..., ...; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ... ░░░░░░░░ 273.4 ░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░: ...; ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 13.10.2020 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                            ░.░.░░░░░░░░░