Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2020 от 07.07.2020

Дело № 2-556/2020

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    гор. Тейково                                                                                 03 августа 2020 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

при секретаре Шиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «03» августа 2020 года гражданское дело по иску Изюмовой Л.П. к Евдокимовой С.В. о взыскании задолженности по договору найма,

у с т а н о в и л:

           Изюмова Л.П. обратилась с иском к Евдокимовой С.В. о взыскании задолженности по договору найма, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда, в котором с учетом принятых судом изменений и увеличения размера исковых требования просит взыскать с ответчика в счет задолженности по договору найма квартиры 102 500 рублей.

В обоснование требований истец указала, что по договору найма от 01.10.2018 года она предоставила в пользование Евдокимовой С.В. принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчица обязалась уплачивать плату за наем жилого помещения в размере 10 000 рублей в месяц. За время проживания с 1.10.2018 года по 20.01.2020 года (15 месяцев 20 дней) ответчица должна была заплатить за найм жилья 150 600 рублей, при этом Евдокимовой С.В. всего было оплачено 53 500 рублей: платежами в апреле - мае 5 000 рублей, а также платежами от 29.05.2019, 07.06.2019, 17.09.2019, 10.10.2019 и 15.10.2019. Задолженность ответчицы по оплате за найм квартиры составляет 102 500 рублей.

    Заочным решением Тейковского районного суда от 29 мая 2020 года исковые требования Изюмовой Л.П. к Евдокимовой С.В. о взыскании задолженности по договору найма были удовлетворены.

            Определением суда от 07 июля 2020 года заочное решение суда от 29 мая 2020 года отменено по заявлению ответчика.

            В судебном заседании истец Изюмова Л.П. не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Евдокимова С.В. извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по существу иска не представила.

С учетом положений статей 167, 243 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика Евдокимовой С.В., не явившейся в судебное заседание надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

            Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 673 Гражданского кодекса РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

     Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (пункт 1 статьи 674 ГК РФ).

Изюмова Л.П. является собственником квартиры, площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.32-34).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 01.10.2018 года Изюмова Л.П. (наймодатель) и Евдокимова С.В. (наниматель) заключили договор найма квартиры, согласно которому истица предоставила ответчице за плату в пользование жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с находящимися в ней мебелью, бытовой техникой и предметами обихода на срок 5 месяцев 10 дней. По условиям договора Евдокимова С.В. обязалась оплачивать Изюмовой Л.П. плату за наем жилого помещения в размере 10 000 рублей в месяц, не позднее 28 числа текущего месяца (л.д. 9-10).

Обязательства по предоставлению квартиры истица исполнила, о чем свидетельствует представленное в материалы дела дополнительное соглашение о том, что стороны договорились о продлении договора найма до 10.12.2019 года (л.д.11).

Судом из пояснений истицы Изюмовой Л.П. установлено, что ответчик Евдокимова С.В. проживала в принадлежащей истцу квартире в период с 01.10.2018 года по 20.01.2020 года и в счет исполнения условий договора найма оплатила истцу денежные средства в размере в размере 53 500 рублей. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

09.12.2019 года Изюмовой Л.П. в адрес Евдокимовой С.В. направлялась письменная претензия с требованием об оплате задолженности по договору найма (л.д.14-15), не получив ответ на которую, истец обратилась с иском в суд.

Как предусмотрено пунктом 1 ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (п.1 ст.310 ГК РФ).

Доказательств исполнения обязательств по оплате найма жилого помещения в полном объеме ответчиком не представлено.

           Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу, доказывается обязанным лицом (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

            Таких доказательств ответчиком Евдокимовой С.В. суду не представлено.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения Евдокимовой С.В. как нанимателем жилого помещения обязательств перед наймодателем, исковые требования Изюмовой Л.П. о взыскании с Евдокимовой С.В. задолженности по оплате найма являются обоснованными.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности на сумму 102 500 рублей (л.д. 52), который является арифметически не верным.

Расчет задолженности ответчика надлежит произвести следующим образом: 156 600 (общая сумма, подлежащая уплате за найм жилого помещения, из расчета 10 000 руб. в месяц за период 15 месяцев и 20 дней) минус 53 600 рублей (сумма, оплаченная ответчицей) = 103 100 рублей.

Поскольку согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям, и, в данном случае оснований для выхода за пределы заявленных требований у суда не имеется, взысканию подлежит заявленная истцом сумма задолженности в 102 500 рублей.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая принятие судом увеличения размера исковых требований и исходя из цены иска, с ответчика Евдокимовой С.В. в пользу Изюмовой Л.П. подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2 561,24 рубля, а также взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 688, 76 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Изюмовой Л.П. к Евдокимовой С.В о взыскании задолженности по договору найма удовлетворить.

            Взыскать в пользу Изюмовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с Евдокимовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет задолженности по договору найма жилого помещения 102 500 (сто две тысячи пятьсот) рублей.

Взыскать с Евдокимовой С.В. в пользу Изюмовой Л.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 561 (две тысячи пятьсот шестьдесят один) рубль 24 копейки.

Взыскать с Евдокимовой С.В. в пользу местного бюджета - г.о. Тейково Ивановской области госпошлину в размере 688 (шестьсот восемьдесят восемь) рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                       Архипова А.Р.