Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-641/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 марта 2023 года                     г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                  Исраиловой Л.И.,

при секретаре судебного заседания              Джунгуровой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к Москалькову Валерию Валерьевичу, Короткову Станиславу Владимировичу, Самбурову Николаю Анатольевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - ФКР г. Москвы) обратился в суд с иском к Москалькову В.В., Короткову С.В., Самбурову Н.А. о взыскании взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками нежилого помещения в многоквартирном доме, общей площадью 2109,4 кв.м. (по 1/3 доли), находящегося по адресу: <данные изъяты>. Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 832ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта. Собственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества. Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01 июля 2015 года — 15,0 руб., с 01 июля 2017 года - 17,0 руб., с 01 января 2019 года — 18,19 руб., с 01 января 2020 года — 18,86 руб., с 01 января 2021 года — 19,52 руб., с 01 января 2022 года — 20,99 руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме. Ответчики свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, в связи с чем возникла задолженность за период с марта 2016 года по июль 2022 года в размере 1 584 241, 38 руб. Просили суд взыскать с Москалькова В.В. в пользу ФКР г. Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 528 080,46 руб., пени в размере 77 549,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 755,19 руб.; взыскать с Короткова С.В. в пользу ФКР г. Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 528 080,46 руб., пени в размере 53 368,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 755,20 руб.; взыскать с Самбурова Н.А. в пользу ФКР г. Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 528 080,46 руб., пени в размере 97 959,54 руб.,, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 755,19 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков Голубинцева М.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело её отсутствие, представив возражение на исковое заявление.

Ответчики Москальков В.В., Коротков С.В., Самбуров Н.А. в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не предоставили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30, ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК).

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальном ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В п. 3 ст. 158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Только собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчики Москальков В.В., Коротков С.В., Самбуров Н.А. являются собственниками нежилого помещения в многоквартирном доме, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, общей площадью 2109, 4 кв.м. находящегося по адресу: <данные изъяты>.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 832ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01 июля 2015 года - 15,0 руб., с 01 июля 2017 года - 17,0 руб., с 01 января 2019 года - 18,19 руб., с 01 января 2020 года - 18,86 руб., с 01 января 2021 года - 19,52 руб., с 01 января 2022 года - 20,99 руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

В соответствии с представленным расчетом задолженность ответчиков за период с марта 2016 года по июль 2022 года составила 1 584 241, 38 руб.

Представителем ответчиков Голубинцевой М.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу требований ст. 195 Гражданского кодекса РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с вышеуказанными нормами права - течение срока исковой давности исчисляется с момента сдачи искового заявления в организацию почтовой связи с 03 октября 2022 года.

Следовательно, судом установлено, что из общего размера задолженности подлежит исключению задолженность за период с марта 2016 года по сентябрь 2019 года, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска в указанной части.

Соответственно общая задолженность ответчиков за период с октября 2019 года по март 2022 года составляет 1 277 199, 54 руб., по 425 733,18 руб. с каждого.

Из представленных копий платежных поручений об оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период следует, что ответчиком Коротковым С.В. оплачено 491 258,12 руб., ответчиком Самбуровым Н.А. оплачено 453 281,83 руб.

Таким образом, у ответчиков Короткова С.В., Самбурова Н.А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не имеется.

Поскольку ответчиком Москальковым В.В. не производилась оплата взносов на капитальный ремонт, то его задолженность за период с октября 2019 года по март 2022 года составляет 425 733, 18 руб.

В связи с неуплатой ответчиком суммы задолженности подлежит начисление пени в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Согласно пункту 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года, положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01 января 2021 года.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01 января 2021 года.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Согласно расчету, представленному представителем ответчиков, общий размер пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт ответчика Короткова С.В. за период с октября 2019 года по март 2022 года составляет 20 201, 07 руб., ответчика Самбурова Н.А. – 32 120,51, ответчика Москалькова В.В. – 46 459,67 руб.

Суд соглашается с указанным расчетом, признает его арифметически верным.

При таких обстоятельствах, учитывая оплаченные суммы ответчиков Короткова С.В., Самбурова Н.А., суд приходит к выводу, что у ответчика Короткова С.В. задолженности не имеется, с ответчика Самбурова Н.А. подлежит взысканию пени за период с октября 2019 года по март 2022 года в размере 4 571,86 руб., с ответчика Москалькова В.В. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 425 733,18 руб., пени за период с октября 2019 года по март 2022 года в размере 46 459, 67 руб.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размер удовлетворенных требований.

В силу ст. ст. 333.16, 333.19 Налогового Кодекса РФ при обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 17 265,59 руб., однако исковые требования удовлетворены частично, в связи с чем с ответчиков Москалькова В.В., Самбурова Н.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 961, 93 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к Москалькову Валерию Валерьевичу, Короткову Станиславу Владимировичу, Самбурову Николаю Анатольевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Москалькова Валерия Валерьевича задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 года по март 2022 года в размере 425 733,18 руб., пени за период с октября 2019 года по март 2022 года в размере 46 459, 67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 561, 93 руб.

Взыскать с ответчика Самбурова Николая Анатольевича пени за период с октября 2019 года по март 2022 года в размере 4 571,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:          Л.И. Исраилова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2023 года.