Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3295/2023 ~ М-2735/2023 от 20.06.2023

                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                     18 июля 2023 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

помощника судьи ФИО8,

с участием истца ФИО5,

в отсутствии истца ФИО4, ответчиков ФИО2, представителей ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК Ренессанс», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик- Волгоград»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК Ренессанс», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик- Волгоград» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

                        Установил:

    Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что <адрес> в <адрес> принадлежит им и ФИО2, ее несовершеннолетней дочери на праве долевой собственности, по 1\4 доле каждому. В спорном жилом помещении зарегистрированы все собственники. Лицевые счета открыты на ФИО4, за коммунальные услуги оплачивает ФИО4 и ФИО5 Ответчик ФИО2 отказывается принимать участие в оплате коммунальных услуг. В связи с чем, просили обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК Ренессанс», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик- Волгоград» заключить с каждым из собственников квартиры отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплачу коммунальных услуг и содержание жилья в отношении жилого помещения – <адрес> в <адрес>, с учетом установленных долей для собственника ФИО4 1\4 доли, ФИО5 1\4 доли, для ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 2\4 доли.

    Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

    Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

    Ответчики ФИО2, представители ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК Ренессанс», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик- Волгоград» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По настоящему делу судом установлено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО4 на праве собственности принадлежит по 1\4 доли в праве долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

    Все собственники зарегистрированы в данной квартире.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

      Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

     Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

     Так, согласно части 2 ст. 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В п. 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Получателями платежей за технические, коммунальные услуги по <адрес> являются ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК Ренессанс», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик- Волгоград».

Добровольного согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

     Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов определен в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Согласно разъяснениям, которые содержатся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

     Поскольку спорная квартира принадлежит ЛеоновуС.С., ФИО5, ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственности, каждый из них в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ обязан нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, соразмерно своей доле.

     Как установлено судом между сторонами по делу отсутствует договоренность между собой о порядке оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

     Таким образом, размер участия истцов и ответчика в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения следует определить исходя из размера доли в спорном жилом помещении: ФИО4 – в размере 1\4 доли, ФИО5 в размере 1\4 доли, ФИО2 в размере 2\4доли, с учетом доли несовершеннолетнего ребенка.

Также, суд возлагает обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК Ренессанс», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик- Волгоград», открыть отдельные лицевые счета, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, оплаты за газ, свет и воду.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «УК Ренессанс», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик- Волгоград» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 в расходах на оплату <адрес> в <адрес>, соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение, а именно за ФИО4 в размере 1\4 доли, ФИО5 в размере 1 \4 доли, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 в размере 2\4 долей ежемесячного платежа, начисляемого собственникам <адрес> в <адрес>.

Обязать ООО «УК Ренессанс» заключить с ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО4 1\4 доли, ФИО5 1\4 доли, ФИО2 2\4 доли в <адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить с ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО4 1\4 доли, ФИО5 1\4 доли, ФИО2 2\4 доли в <адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Концессии водоснабжения» заключить с ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО4 1\4 доли, ФИО5 1\4 доли, ФИО2 2\4 доли в <адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Концессии теплоснабжения» заключить с ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО4 1\4 доли, ФИО5 1\4 доли, ФИО2 2\4 доли в <адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Ситиматик-Волгоград» заключить с ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО4 1\4 доли, ФИО5 1\4 доли, ФИО2 2\4 доли в <адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                         Киктева О.А.