Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4017/2020 ~ М-3981/2020 от 20.08.2020

Дело №2-4017/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре судебного заседания Шикуновой Э.С.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 сентября 2020 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Фроловой Т. В. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Фролова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района Волгограда, предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, что Фролова Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании-договора купли-продажи от 14 января 2015 года, является собственником жилого помещения (квартиры) №... по адресу: г. Волгоград, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 22 января 2015 г.

Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 34-34/001- 34/001/017/2015-22/2 от 22 января 2015 года.

Указанная квартира была перепланирована истцом после оформлении сделки купли- продажи.

В результате проведенного Муниципальным унитарным предприятием «Центральное районное Бюро технической инвентаризации» визуального обследования технического состояния конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: ..., установлено: Установлено, что выполненная перепланировка и переустройство:

не затрагивают интересы смежных жилых помещений, эксплуатирующей и других организаций;

не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом;

не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) №... в жилом ... в Центральном районе г. Волгограда могут быть рекомендованы к утверждению.

На основании технического заключения, сведения о перепланировке были внесены в технический паспорт.

Просит суд сохранить жилое помещение (квартиру) №..., расположенную по адресу: ..., кадастровый №..., в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании на иске настаивала.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. До судебного заседания от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

    Суд, выслушав истца, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что что Фролова Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании-договора купли-продажи от 14 января 2015 года, является собственником жилого помещения (квартиры) №... по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что в результате проведенного Муниципальным унитарным предприятием «Центральное районное Бюро технической инвентаризации» визуального обследования технического состояния конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: ..., установлено: Установлено, что выполненная перепланировка и переустройство:

не затрагивают интересы смежных жилых помещений, эксплуатирующей и других организаций;

не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом;

не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное доказательство суд признает допустимым, достоверным и относимым. Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обосновано, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

Сведения о нарушении в результате рассматриваемой перепланировки требований СНиП 2.08.91-89 «Жилые здания», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. 26, 29, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фроловой Т. В. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) №..., расположенную по адресу: ..., кадастровый №..., в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Изготовление мотивированного решения суда 28.09.2020.

Судья                           Д.И. Коротенко