Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3101/2023 ~ М-1772/2023 от 16.06.2023

    Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                          20 сентября 2023 г.

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Белхароева Т.А.,

при секретаре Ахильгове М.Б.,

с участием истца Янарсанова А-Х.Б.,

представителя МУ «Администрации Назрановского муниципального района» Погорова М.Б., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янарсанова Абдул-Хамида Батыровича к МУ «Администрации Назрановского муниципального района» и администрации сельского поселения Плиево о признании права собственности на земельный участок в силу срока приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Янарсанов А-Х.Б. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 0,04 га, расположенный по адресу: <адрес> «а» в силу приобретательной давности и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить регистрацию право его собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а».

Исковое заявление мотивировано тем, что в 1990 его отцу Янарсанову Б. М. на основании разрешения от № ДД.ММ.ГГГГ сельским Советом народных депутатов <адрес>, был предоставлен земельный участок общей площадью 0,04 га в районе расположения ПТФ (в настоящий момент расположена школа и детский садик) по <адрес> (далее - <адрес> «а») под строительство станции-технического обслуживания и ремонта личного автотранспорта в с.<адрес>. После получения необходимых документов, в 1991 году его отец построил станцию-технического обслуживания и начал свою деятельность по ремонту и обслуживанию автомобильных средств под названием «Фаэтон» и до самой смерти отца в 2021 г (свидетельство о смерти от 10.12.2021г. №), данный участок с расположенным на нем объектом станции-технического обслуживания находился в пользовании его семьи.

С 1990 года и по настоящее время его семья принимала и принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния данного земельного участка и расположенного на нем объекта, и за все это время владения имуществом его семье, не скрывал свои права на него, владение осуществлялось в рамках закона непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом от администрации района или администрации сельского поселения, не заявлялось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия и в качестве соответчика администрация с.<адрес>.

В судебном заседании истец Янарсанов А-Х.Б. исковые требования поддержал и просил суд признать право собственности на земельный участок общей площадью 0,04 га, с кадастровым номером 06:05:0200003:2214, расположенный по адресу: с.<адрес> «а» в силу приобретательной давности.

Представитель МУ «Администрации Назрановского муниципального района» Погоров М.Б. исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Администрация с.<адрес> в суд своего представителя не направила, направила в суд заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения требований, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Иные лица участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что отцу истца - Янарсанову Б. М. на основании разрешения от № ДД.ММ.ГГГГ сельским Советом народных депутатов <адрес>, был предоставлен земельный участок общей площадью 0,04 га в районе расположения ПТФ (в настоящий момент расположена школа и детский садик) по <адрес> (далее - <адрес> «а») под строительство станции-технического обслуживания и ремонта личного автотранспорта в с.<адрес>.

С 1990 года Янарсанов Б.М., а после его смерти, наступившей согласно свидетельству о смерти -РГ № ДД.ММ.ГГГГ, истец Янарсанов А-Х.Б. принимал все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния данного земельного участка и расположенного на нем объекта, и за все это время владения имуществом его семье, не скрывал свои права на него, владение осуществлялось в рамках закона непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом от администрации района или администрации сельского поселения, не заявлялось.

Согласно распоряжению Минимущества Ингушетии от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 400 кв.м на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>, вид разрешенного использования - «Объект дорожного сервиса», категория земель - «Земли населенных пунктов», территориальная зона - КЗ. (коммунальная зона), истцу Янарсанову А-Х.Б. рекомендовано обратиться в орган регистрации права для постановки на государственный кадастровый учет.

Из выписки с ЕГРН 20.06.2023г. №КУВИ-001/2023-141855291 следует, что спорному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

При изложенных обстоятельствах, в связи с подтверждением факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом Янарсановым А-Х.Б. спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности и отсутствием притязаний на земельный участок, как со стороны третьих лиц, так и ответчика по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

           РЕШИЛ:

Исковое заявление Янарсанова Абдул-Хамида Батыровича к МУ «Администрации Назрановского муниципального района» к администрации сельского поселения Плиево о признании права собственности на земельный участок в силу срока приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Янарсановым Абдул-Хамидом Батыровичем право собственности на земельный участок общей площадью 0,04 га, с кадастровым номером 06:05:0200003:2214, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> «а», в силу срока приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на принадлежащий Янарсанову Абдул-Хамиду Батыровичу земельный участок общей площадью 0,04 га, с кадастровым номером 06:05:0200003:2214, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> «а».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

            Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда                                                                   Т.А. Белхароев