Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2022 ~ М-591/2022 от 01.07.2022

Дело 2-769/2022

25 RS 0015-01-2021-001178-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть

г. Дальнегорск                            11 августа 2022 года

        Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Ерновской Н.В.

при секретаре Кононовой Я.А.,

с участием представителя прокуратуры г. Дальнегорска Приморского края старшего помощника прокурора Пушкеля Л.А.,

истца Бубликова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубликова Сергея Ивановича к Сопельняк Ольге Рафаиловне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Бубликов С.И. обратился в суд с иском к Сопельняк О.Р., указав, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>. С ответчицей Сопельняк О.Р. у него были близкие отношения и он зарегистрировал ту по адресу его квартиры. Между ним и ответчиком был заключен договор найма от <дата> для подтверждения законности ее регистрации в квартире сроком с <дата> по <дата>. В январе 2022 г. Сопельняк О.Р. собрала все свои вещи и выехала из квартиры. Ответчик членом его семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Просит: признать Сопельняк О.Р. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Бубликов С.И. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчицу зарегистрировал в квартире, т.к. той была нужна прописка для оформления пенсии, членом его семьи ответчица не является, в январе 2022 она выехала из квартиры, забрав все свои вещи, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, где проживает, ему не известно.

Ответчик Сопельняк О.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с согласия сторон, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

На основании ст. 233 ГПК РФ, по определению суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель прокуратуры г. Дальнегорска Пушкеля Л.А. полагала требования подлежащими частичному удовлетворению, ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, членом семьи собственника не является, ее вещей в квартире не имеется, в связи с чем требования о признании утратившим право пользования жилым помещением возможно удовлетворить. В требовании о снятии с регистрационного учета надлежит отказать, т.к. суд не является органом, осуществляющим регистрацию и снятие с учета.

Заслушав истца, прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец Бубликов С.И. и ответчик родственниками и членами одной семьи не являются.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № истец является собственниками жилого помещения по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> (л.д. 10).

Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире <дата>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 13).

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец, являясь собственниками спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что истец не желает в дальнейшем предоставлять данное жилое помещение ответчику, который членом семьи или родственником истца не является, фактически в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает гражданские и жилищные права истца, поскольку он не может в полной мере реализовать свое право собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика, у которого отсутствуют права на спорное жилое помещение.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом вышеуказанных требований закона, приходит к выводу об удовлетворении требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исходя из того, что ответчик каким-либо вещным или обязательственным правом в отношении спорного жилого помещения не обладает, членом семьи истца не является, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключал, следовательно, предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, не имеются.

При этом суд считает, что отсутствие у ответчика жилья не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, поскольку у истца обязанность по предоставлению ответчику жилого помещения отсутствует.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

        При этом суд учитывает, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

    Требование об обязании снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, удовлетворению не подлежит, т.к. согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

        Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

            исковые требования Бубликова Сергея Ивановича к Сопельняк Ольге Рафаиловне – удовлетворить частично.

            Признать Сопельняк Ольгу Рафаиловну, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Сопельняк Ольги Рафаиловны с регистрационного учета по адресу Приморский край,                          г. Дальнегорск, <адрес>.

    В удовлетворении требования об обязании снять Сопельняк Ольгу Рафаиловну с регистрационного учета по адресу Приморский край,                          г. Дальнегорск, <адрес> – отказать.

            Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                 Ерновская Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2022