Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2727/2021 ~ М-1479/2021 от 19.04.2021

Дело 2-2727/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2021 года                                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2727/2021 по иску Петров С.А. к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петров С.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Солнечногорск МО, в котором просит:

- обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, в которую вселен ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя. В настоящее время истец является ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения. При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на данную квартиру, истцу указано на необходимость обращения в суд.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав позицию лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, дачный посёлок Поварово, <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено в 1980 году по ордеру на имя ФИО2 являющейся бабушкой истца в связи с предоставлением дополнительной жилой площади. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ скончалась. После смерти нанимателя, в занимаемом жилом помещении остались проживать её члены семьи, зарегистрированы в жилом помещении, однако договор найма на себя не переоформили.

Истец обратился в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области для заключения договора социального найма, однако получила отказ в связи с отсутствием ордера.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РСФСР управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления (статьи 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 47 ЖК РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер. В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из представленных суду документов следует, что истец занимает указанное жилое помещение на законном основании, поскольку был вселен в качестве члена семьи ответственного квартиросъемщика ФИО2, длительное время и надлежащим образом, в установленном законом порядке исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженности не имеется. Из чего следует, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма.

К муниципальному жилищному фонду жилищный кодекс РФ (ст. 19) относит жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, к категории служебных помещений не относится.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет свои права и обязанности, несет бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеет, в приватизации ранее участия не принимал, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петров С.А. - удовлетворить.

Признать за Петров С.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с Петров С.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 17.08.2021 года.

            Судья                                                                   Е.Н. Артемова