Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2019 ~ М-112/2019 от 22.02.2019

Дело №2-226/2019          

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года                                                                         г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Королевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Штебнер Н.Н.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Смольникова В.В.,

представителя третьего лица Гиляшевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года. Проживает в спорном жилом помещении с 1992 года. Ранее спорное жилое помещение было общежитием. С 1999 года в жилом помещении был зарегистрирован ФИО5 С 2004 года ФИО6 в жилом помещении не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи и уехал в неизвестном направлении. Место жительства ответчика не известно, с регистрационного учета он добровольно не снимается. Членом семьи истца ответчик не является, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Ответчик ФИО9 надлежащим образом извещен о дне рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Место жительства ответчика не известно.

Представитель ответчика адвокат Смольников В.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск не признал, пояснил, что отсутствуют основания для признания ФИО10 утратившим право пользования жилым помещениям. Просил в иске отказать.

На основании определения суда третье лицо администрация МО «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края заменена на администрацию Верещагинского муниципального района Пермского края.

Представитель третьего лица администрации Верещагинского муниципального района Пермского края Гиляшева Е.А. считала возможным удовлетворить исковые требования.

Свидетели ФИО11 пояснили, что ответчик ФИО12 не является членом семьи ФИО13, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, добровольно выехал из жилого помещения, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилья он не несет. ФИО14 не чинит препятствий в проживании ФИО15 в спорной квартире.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, изучив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение квартира <адрес> принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края.

На основании договора социального найма жилого помещения № года спорное жилое помещение предоставлено для проживания нанимателю ФИО16 и членам его семьи сыну ФИО17 (л.д.5).

В жилом помещении на регистрационном учете с 23 сентября 1999 года состоит ФИО18 (л.д.24).

Из показаний истца, третьего лица, свидетелей следует, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО19 длительное время с 2004 года не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, по месту регистрации не появляется, личных вещей ответчика в квартире нет. Оплату жилищно-коммунальных услуг по данному адресу ответчик не производит.

Поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, препятствий в проживании ему никто не чинит, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> влечет прекращение права пользования жилым помещением и снятие ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Вступивший в законную силу судебный акт является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО20 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО21 года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>

Взыскать с ФИО22 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 22 апреля 2019 года.

Судья                                                       подпись                             Т.А. Королева

Копия верна.

Судья                                                                                                  Т.А. Королева

Подлинный документ находится в материалах дела Верещагинского районного суда №2-226/2019

УИД 59RS0014-01-2019-000224-71