Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1390/2023 ~ М-911/2023 от 03.07.2023

УИД 16RS0025-01-2023-001384-57

дело №2-1390/2023

Заочное решение

        именем Российской Федерации

1 сентября 2023 года                                    село Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан Р.А.Д.,

при секретаре судебного заседания М.Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к Б.А.М., Б.Е.Л. , С.А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

публичное акционерное общество «Банк Уралсиб» (далее по тексту ПАО «Банк Уралсиб»), обратилось в суд с иском к Б.А.М., Б.Е.Л. , С.А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование указывается, что решением ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк Уралсиб» и Б.А.М. заключен кредитный договор №-R13/00034 для приобретения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельном участке с кадастровым номером №. Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» к Б.А.М. о взыскании в пользу Банка кредитной задолженности по кредитному договору, а также об обращении взыскании на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, а именно жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу, исполнительный лист предъявлен взыскателем для исполнения. В отношении должника возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Нереализованное имущество жилой дом и земельный участок были переданы судебным приставом-исполнителем по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, а также вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Банком ПАО «Банк Уралсиб» зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре пав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в доме имеются зарегистрированные лица, которые кроме того продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законным прав истца. Просит прекратить право пользования ответчиков домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ПАО «Банк Уралсиб» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Б.А.М., Б.Е.Л. , С.А.М., их представитель И.А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 - 3 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

По смыслу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании ссудной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Указанным решением постановлено:

взыскать Б.А.М. в пользу ПАО «Банк Уралсиб» 4184715 (четыре миллиона сто восемьдесят четыре тысячи семьсот пятнадцать) рублей 93 копейки в счет погашения кредита, процентов и неустойки, 5000 (пять тысяч) рублей в возмещение расходов за проведение оценки имущества, а также 35123 (тридцать пять тысяч сто двадцать три) рубля 58 кореек в возврат уплаченной государственной пошлины;

проценты по кредиту, начисленные на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 375190 (триста семьдесят пять тысяч сто девяносто) рублей 57 копеек;

проценты за пользование кредитом по ставке 10,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору в размере 3979165 (три миллиона девятьсот восемьдесят девять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 03 копейки, с учетом его фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно;

обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену данного имущества в размере 6241600 (шесть миллионов двести сорок одна тысяча шестьсот) рублей.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что ПАО «Банк Уралсиб» является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В указанном доме согласно справок ОМВД России по <адрес>, начальника отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают Б.Е.Л. , С.А.М.; Б.А.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако по пояснениям ее представителя И.А.Е. в судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом обращено взыскание на предмет ипотеки – земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя не реализованное в принудительном порядке имущество (дом и земельный участок по указанному адресу) должника передано взыскателю ПАО «Банк Уралсиб», то есть установлен факт отсутствия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

Наличие зарегистрированных и проживающих в данной квартире ответчиков препятствует истцу в осуществлении прав собственности, доступ в квартиру ограничен лицами, проживающими в ней.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени указанное требование ответчиками добровольно не исполнено.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО «банк Уралсиб» к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования ПАО «банк Уралсиб» удовлетворены, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» (ОГРН 1020280000190, ИНН 0274062111) к Б.А.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный ОВМ отдела полиции № «Зареченский» УМВД РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Б.Е.Л. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный ОВМ ОМВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), С.А.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 9708 №, выданный ОВМ отделом полиции № УМВД РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Б.Е.Л. , С.А.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Б.А.М., Б.Е.Л. , С.А.М. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Б.Е.Л. , С.А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать с каждого из ответчиков в пользу публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» в возмещение расходов на оплату государственной пошлины по 2 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: