Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2024 ~ М-564/2024 от 18.03.2024

Дело № 2-1375/2024

54RS0009-01-2024-001070-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 г.                                                                             г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,

при секретаре Бердыбаеве Т.К.,

с участием прокурора Ланг К.В.,

представителя истца – администрации Советского района г. Новосибирска – Звягинцевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района г. Новосибирска к Гарусовой Екатерине Васильевне и Гарусовой Юлии Владимировне о прекращении права пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Гарусовой Е.В. и Гарусовой Ю.В., в котором просила прекратить права пользования Гарусовой Екатерины Васильевны, Гарусовой Юлии Владимировны, зарегистрированных по адресу: <адрес> жилым помещением № по адресу: <адрес>; выселить ответчиков без предоставления иного жилого помещения; указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков.

Исковые требования обоснованы следующим.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>.

Основанием для вселения ответчиков в указанное жилое помещение являлся ордер № от 28.04.1989.

Учитывая статью 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ, не подлежат доказыванию обстоятельства, установленные материалами гражданского дела №, рассмотренными Советским районным судом г. Новосибирска, а именно: установлено, что с декабря 2021 г. действиями ответчиков нарушаются права иных собственников помещений в <адрес>, а также установлено, что жилое помещение № по адресу: <адрес> находится в ненадлежащем состоянии. Суд обязал Гарусову Е.В., Гарусову Ю.В. привести жилое помещение № по адресу: <адрес> в соответствие с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр.

Указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность г. Новосибирска в 2023 году.

На неоднократные предупреждения ответчики никак не реагируют и не устраняют нарушения (требование судебного пристава-исполнителя от 05.10.2023, акт совершения исполнительных действий от 17.07.2023 от 05.10.2023, предупреждение от 07.02.2024 №, акт обследования от 01.03.2024).

В настоящее время ответчики не исполнили решение Советского районного суда, вступившее в законную силу 27.12.2022, что подтверждается письменными обращениями граждан в адрес мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района (вх. № от 17.01.2024, вх. № от 26.01.2027), ответом Управления Роспотребнадзора № от 29.02.2024.

Представленные документы свидетельствуют об отсутствии действий, направленных на сохранение жилого помещения, об использовании занимаемого жилого помещения не по назначению, а для содержания животных, фактически не для проживания в спорном жилом помещении, о нарушении прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания.

В соответствии с пп. 2.12, 2.20 решения городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № «О территориальных органах мэрии города Новосибирска» администрация Советского района г. Новосибирска уполномочена на обращение в суд с иском в случае, если наниматели жилых помещений после предупреждения продолжают нарушать права и интересы соседей или использовать жилые помещения не по назначению либо без уважительных причин не производят необходимый ремонт.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались меры к вызову данных лиц в судебное заседание.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом, т. е. с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями (часть 4 статьи 17 ЖК РФ)

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 68 ЖК наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет предусмотренную законодательством ответственность.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

В соответствии с положениями ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ)

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>.

Основанием для вселения ответчиков в указанное жилое помещение являлся ордер № от 28.04.1989.

Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 27.10.2022 по делу № установлено, что с декабря 2021 г. действиями ответчиков нарушаются права иных собственников помещений в <адрес>, а также установлено, что жилое помещение № по адресу: <адрес> находится в ненадлежащем состоянии. Суд обязал Гарусову Е.В., Гарусову Ю.В. привести жилое помещение № по адресу: <адрес> в соответствие с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 №.

Указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность г. Новосибирска в 2023 г.

На неоднократные предупреждения ответчики никак не реагируют и не устраняют нарушения (требование судебного пристава-исполнителя от 05.10.2023, акт совершения исполнительных действий от 17.07.2023 от 05.10.2023, предупреждение от 07.02.2024 №, акт обследования от 01.03.2024).

В связи с неисполнением ответчиками решения Советского районного суда г. Новосибирска, вступившего в законную силу (письменные обращения граждан в адрес мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района - вх. № от 17.01.2024, вх. № от 26.01.2027, ответом Управления Роспотребнадзора № от 29.02.2024), администрация Советского района г. Новосибирска была вынуждена обратиться с иском в суд.

Ответчиками доводы иска не оспорены, доказательств надлежащего исполнения обязанностей, как нанимателей жилого помещения, не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Советского района г. Новосибирска удовлетворить.

Признать прекращенным право Гарусовой Екатерины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), Гарусовой Юлии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 5004 <данные изъяты>), зарегистрированных по адресу: <адрес>, на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Гарусову Екатерину Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гарусову Юлию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных по адресу: <адрес>, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Гарусовой Екатерины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гарусовой Юлии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2024.