Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2023 ~ М-312/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-578/2023

УИД - 61RS0036-01-2023-000397-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

при секретаре Сибилевой Ю.А.,

с участием представителя заявителя КУИ г. Каменск-Шахтинского - Казмеровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» в лице Комитета по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Город Каменск-Шахтинский» в лице Комитета по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с Постановлением Администрации г. Каменск-Шахтинского от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке выявления, учета, принятия в муниципальную собственность бесхозяйного имущества», по поручению главы Администрации города, была проведена проверка, в ходе которой был выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества, а именно воздушный газопровод, проходящий вдоль многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ориентировочной протяженностью - 70 метров. В целях обнаружения собственника данного объекта недвижимого имущества были сделаны запросы о правовой принадлежности данного объекта директору МУП «БТИ-Кадастр», главному архитектору города - начальнику отдела архитектуры и территориального развития, в Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятия, организаций Ростовской области, в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области, генеральному директору ОАО «Каменскгаз», в Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «РОСТОБЛГАЗИФИКАЦИЯ». Также была размещена информация на сайте Администрации города Каменск-Шахтинского, опубликовано сообщение в газете «Труд». Лица, которые могли бы претендовать на указанный объект недвижимости, не выявлены. Согласно полученным ответам на запросы, сведения о правовой принадлежности данного объекта отсутствуют. Комитетом по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского было вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о признании указанного воздушного газопровода бесхозяйным. Также Комитетом по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского вынесено решение о внесении указанного объекта в реестр бесхозяйных объектов недвижимого имущества. В Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о принятии указанного газопровода на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Никто о своих правах на данный объект недвижимости не заявил. Спор о праве отсутствует.

На основании изложенного, заявитель просит суд признать право собственности за муниципальным образованием «Город Каменск-Шахтинский» на бесхозяйный объект недвижимого имущества - воздушный газопровод, протяженностью 70 м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Красная, 62А.

В судебном заседании представитель заявителя КУИ г. Каменск-Шахтинского - Казмерова А.А. заявленные требования поддержала.

В судебное заседание представители заинтересованных лиц по делу – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, ОАО «Каменскгаз», ТСЖ <данные изъяты> ТСЖ <данные изъяты> ТСЖ <данные изъяты> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Согласно ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд определил о рассмотрении дела без участия представителей заинтересованных лиц по делу.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что заявление муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» в лице КУИ г. Каменск-Шахтинского Ростовской области подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник, которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» Ростовской области имеется бесхозяйный объект недвижимости, а именно: воздушный газопровод, проходящий вдоль многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А протяженностью 70 метров.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского указанный объект недвижимого имущества внесен в реестр бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В газете «Труд» от ДД.ММ.ГГГГ была размещена информация о необходимости явки лица, считающего себя собственником или имеющим иное право на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре государственного имущества Ростовской области указанный объект недвижимости не числится.

Согласно сообщению ТУ Росимущества в Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федерального имущества указанный объект недвижимости отсутствует.

Также согласно сведениям МУП «Бюро технической инвентаризации – Кадастр», сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества не имеется.

Согласно сведениям ГБУ РО «Ростоблгазификация» данное учреждение не располагает информацией о принадлежности указанного газопровода.

Согласно ответу ОАО «Каменскгаз» от ДД.ММ.ГГГГ, надземный транзитный газопровод, проходящий по фасаду многоквартирного <адрес> на балансе ОАО «Каменскгаз» не состоит.

Согласно материалам дела, после информационного сообщения своих прав на указанный объект недвижимости никем заявлено не было.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского указанный объект недвижимого имущества признан бесхозяйным.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

В течение года с момента постановки указанного объекта на учет, как бесхозяйное имущество, никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Аналогичное понятие внутридомового газового оборудования содержится в абзаце четвертом пункта 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410.

Согласно п. 9 указанного Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Согласно Схеме газоснабжения многоквартирных домов <адрес>, указанный надземный газопровод, расположенный на фасаде многоквартирного <адрес>, расположен за пределами первых запорных устройств с внешней распределительной сетью, то есть не относится к внутридомовому газовому оборудованию, входящему в состав общего имущества указанных многоквартирных домов.

В связи с этим, указанный газопровод не является общим имуществом собственников указанных многоквартирных домов.

Таким образом, поскольку правообладатель указанного объекта недвижимого имущества не установлен, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимого имущества является бесхозяйным, в связи с чем, заявленные требования муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» в лице КУИ г. Каменск-Шахтинского Ростовской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 290-293 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 70 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11.07.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: