Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2023 ~ М-581/2023 от 31.10.2023

Дело № 2-649/2023

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителя истца Галиулина М.С. - адвоката Винс О.В.

    гражданское дело по иску Галиулина Мирзояна Сабировича к администрации Петрозаводского сельского поселения, администрации Кусинского муниципального района о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

    Галиулин М.С. обратился в суд с иском к администрации Петрозаводского сельского поселения, администрации Кусинского муниципального района в котором просил:

    - включить в состав наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО, последовавшей ДАТА недвижимое имущество – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

    - признать право собственности на жилой дом, общей площадью 54,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, поставить жилой дом на кадастровый учет;

    - признать право собственности на земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью 1588 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС порядке наследования.

    В обоснование исковых требований Галиулин М.С. указал, что его матери ФИО на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС. Мать умерла ДАТА. Он является единственным наследником по закону. Он проживает в указанном доме с детства, зарегистрирован в нем с ДАТА. На момент смерти матери он проживал совместно с ней в указанном жилом доме. ФИО при жизни документы на дом не оформила. Дом не состоит на кадастровом учете. Все время проживания в доме мать по день своей смерти, а после её смерти он, открыто и добросовестно владели недвижимым имуществом, несли бремя его содержания. Иные наследники отсутствуют, спор о праве на наследство отсутствует.

Истец Галиулин М.С. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.59).

Представитель истца Галиулина М.С. - адвокат Винс О.В., действующая на основании удостоверения НОМЕР от ДАТА и ордера НОМЕР от ДАТА (л.д. 6), в судебном заседании настаивала на удовлетворение исковых требований, заявленных Галиулиным М.С., ссылаясь на их законность и обоснованность.

Представители ответчиков - администрации Петрозаводского сельского поселения, администрации Кусинского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 58,60), представитель администрации Петрозаводского сельского поселения ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. От представителей ответчиков возражений относительно удовлетворения исковых требований Галиулина М.М. не поступило.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

    В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 4 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено: в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация в отношении земельного участка кадастровый НОМЕР, площадью 1 588 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: АДРЕС. Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения, необходимые для заполнения раздела 2- Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д. 49).

Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО на основании решения администрации сельской администрации с. Петропавловка предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в д. Каскиново, регистрационная запись НОМЕР от ДАТА (л.д. 15-18).

На основании постановления Петропавловского сельсовета от 13.08.2001г. «О присвоении адресов объектам недвижимости, земельным участкам на территории Петропавловского сельсовета» на основании похозяйственной книги жилому дому и земельному участку присвоен адрес: АДРЕС.

В похозяйственной книге НОМЕР от ДАТА стр. 39 Петрозаводского сельского поселения имеются сведения о членах хозяйства д. Каскиново, Трактовая, АДРЕС: ФИО - глава, ФИО - дочь, ФИО - внук (л.д.29).

ДАТА администрация Петрозаводского сельского поселения выдала выписку из похозяйственной книги в подтверждение того, что ФИО, ДАТА года рождения принадлежит на праве пользования земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. по адресу: АДРЕС, категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге НОМЕР от ДАТА стр. 39 по ДАТА внесена запись ДАТА (л.д.31).

Согласно сведениям, представленным ОГУП «Обл. ЦТИ», учетно-техническая документация в отношении жилого дома по адресу: АДРЕС, отсутствует (л.д. 50). В техническом паспорте на указанный жилой дом, изготовленном ООО «Ук ЖКХ», площадь жилого дома для целей кадастрового учета составляет 54,3 кв.м. (л.д. 38-41).

ФИО умерла ДАТА (л.д. 13).

Галиулин М.С. приходился ФИО сыном. После смерти ФИО наследственное дело не открывалось (л.д. 46). Совместно с ФИО по день смерти по адресу: АДРЕС, д. Каскиново, АДРЕС проживал сын Галиулин М.С.(л.д. 14).

Решением Кусинского районного суда Челябинской области от ДАТА, вступившим в законную силу, установлен юридический факт того, что Галиулин М.С. приходился ФИО сыном, юридический факт принадлежности ФИО свидетельства на право собственности на землю, выданного на имя ФИО (л.д. 20-21).

Свидетель ФИО в судебном заседании показала, что Галиулин М.С. её племянник, ФИО приходилась ей сестрой. Жилой дом по адресу: АДРЕС строили родители. Родители давно умерли, ФИО до своей смерти проживала в указанном доме, ответственно несла бремя его содержания, использовала земельный участок по назначению, Галиулин М.С. до настоящего времени проживает в доме, также несет бремя его содержания, пользуется земельным участком, в чем ему помогают родственники. Споры относительно принадлежности недвижимого имущества отсутствуют.

Свидетель ФИО в судебном заседании показала, что ранее проживала в д. Каскиново. В жилом доме по адресу: АДРЕС рождения проживает Галиулин С.М., до своей смерти в жилом доме постоянно проживала его мать ФИО, жилой дом ранее принадлежал её родителям. Жилой дом старый, ФИО при жизни, а после её смерти Галиулин М.С. владели жилым домом, земельным участком, на котором расположен жилой дом, как собственники, несли бремя их содержания.

    Галиулин М.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС ДАТА (л.д.9).

Обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО при жизни владела, а после смерти её правопреемник Галиулин М.С. до настоящего времени владеет жилым домом, земельным участком, расположенными по адресу: АДРЕС, более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно.

Надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, отсутствуют.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд полагает, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, подлежит включению жилой дом и земельный участок, по адресу: АДРЕС.

Исковые требования Галиулина М.С. подлежат удовлетворению.

Поскольку жилой дом не состоит на государственном кадастровом учете, на основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для осуществления одновременно государственного кадастрового учета квартиры и государственной регистрации права собственности Галиулина М.М. на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Галиулина Мирзояна Сабировича удовлетворить.

Поставить жилой дом, общей площадью 54,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС на государственный кадастровый учет.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, последовавшей ДАТА недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 54,3 кв.м., и земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью 1588 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности за Галиулиным Мирзояном Сабировичем, ДАТА года рождения (паспорт гражданина РФ НОМЕР) на жилой дом, общей площадью 54,3 кв.м. и земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью 1588 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева

Решение в окончательной форме принято 29.11.2023г. Н.В. Андреева