Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1238/2023 ~ М-885/2023 от 25.10.2023

24RS0054-01-2023-001127-61

                                                                                    № 2-1238/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года                                                                город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева П.В. к администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Васильев П.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1992 году ЗАО «Андроновское» отцу Васильева П.В. - В.В.М., как работнику совхоза была предоставлена для проживания <адрес> в д. Усть-<адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: Васильев П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Х.А.В. и Х.Г.С. отказываются участвовать в приватизации указанной квартиры. С рождения и по настоящее время Васильев П.В. проживает, открыто владеет и пользуется предоставленной квартирой, самостоятельно несет расходы по ее содержанию, оплачивает электроэнергию и другие платежи, осуществляет ремонт квартиры и т.д. В 2023 году Васильев П.В. обратился в администрацию Крутоярского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако, администрация Крутоярского сельсовета сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, в связи с чем приватизировать жилое помещение в общем порядке не представляется возможным. Земельный участок под квартирой, по адресу: <адрес> был выдан администрацией Крутоярского сельсовета В.В.М. - отцу Васильева П.В. В настоящее время наследственное дело открыто, Васильев П.В. вступает в наследство после умершего отца. Ранее Васильев П.В. не принимал участия в приватизации и не имеет другого жилья кроме указанной квартиры. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. На квартиру сделан кадастровый паспорт, согласно которому общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 51,9 кв.м. На основании вышеизложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, истец просит признать за Васильевым П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м в порядке приватизации.

Определением суда от 30.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Ужурского района Красноярского края и СПК «Андроновский».

Истец Васильев П.В. и его представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях истец Васильев П.В. и его представитель ФИО10 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации Крутоярского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. Глава сельсовета М.Е.В. в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против исковых требований Васильева П.В., указала, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от представителя администрации С.Т.А. поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не значится. Против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица СПК «Андроновский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено своевременно, надлежащим образом. От представителя СПК «Андроновский» К.Т.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Васильева П.В. о признании права собственности на квартиру в прядке приватизации, построенную в 1984 году государственным предприятием - совхозом «Андроновский».

Третьи лица Х.А.В., Х.Г.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Васильев П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с рождения проживает на территории Крутоярского сельсовета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, На регистрационном учете по вышеуказанному адресу Васильев П.В. состоит с 31.01.2002.

Кроме того, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, помимо Васильева П.В. с 26.01.2009 состоят Х.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № 85, похозяйственной книги № 18, которые не желают участвовать в приватизации, возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.

Как установлено, жилой <адрес> в <адрес>, в котором располагается спорная <адрес>, был построен в 1984 году совхозом «Андроновский». Квартира была предоставлена для проживания администрацией Крутоярского сельсовета отцу Васильева П.В. - В.В.М. как работнику совхоза в 1992 году.

В.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным Ужурским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.

Земельный участок под квартирой, по адресу: <адрес> был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства В.В.М., на основании решения администрации Крутоярского сельсовета от 30.09.1992 № 4, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю ККР 39 05-00988.

На основании п. 1 постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991 года (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991 года, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992 года).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 13.09.2023 № 2433/208 следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 01.07.1999 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.10.2023, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Жилая квартира, по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Васильева П.В. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру. Согласно техническому паспорту жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 51,9 кв.м.

Согласно справке, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 13.09.2023 № 2433/208/1, за Васильевым П.В. по состоянию на 01.07.1999 года на территории <адрес> и <адрес> какие-либо объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

Из выписки из ЕГРН от 03.10.2023 следует, что за Васильевым П.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> №. Участок находится примерно в 1,6 км метров по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Иных сведений о зарегистрированных правах Васильева П.В., выписка не содержит.

Таким образом, сведения, что Васильев П.В. принимал участие в приватизации - отсутствуют.

Учитывая, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц, ответчик возражений относительно заявленных истцом исковых требований не имеет, а потому суд считает, что исковые требования Васильева П.В. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева П.В. удовлетворить.

Признать право собственности Васильева П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 240-034), на квартиру общей площадью 51,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             Л.В. Жулидова

          Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 22 декабря 2023 года.