Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2024 (2-2475/2023;) ~ М-2249/2023 от 14.12.2023

66RS0008-01-2023-0029-59-27

             Дело № 2-468/2024

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года                                              город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Марецкой О.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Ищенко А.В.,

истца Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.В. к Ковальскому В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.В. обратилась в суд с иском к Ковальскому В.А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <Адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственников жилого помещения – <Адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.7 договора указано, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилого помещения.

Истец Кузнецова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ковальский В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать исковые требования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В судебном заседании установлено, что истец Кузнецова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ковальским В.А. и Кузнецовой Т.В. (л.д.67, выписка из ЕГРН на л.д. 8-9).

    Согласно справки МКУ «СПО» от ДД.ММ.ГГГГ Ковальский В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <Адрес> (л.д.10).

    Суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, поскольку стороной ответчика об этом не заявлено и не представлено доказательств невозможности обеспечения себя иным жилым помещением.

    В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких либо прав.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает права истца.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Т.В. к Ковальскому В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Ковальского В.А., ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина РФ <№>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

     Решение является основанием для снятия Ковальского В.А., ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина РФ <№>) с регистрационного учета по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года.

Судья:                                                                         Е.А. Никифорова