Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2023 ~ М-124/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-187/2023

УИД 22RS0027-01-2023-000136-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    с. Краснощёково                                                                                                   11 мая 2023 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Т.А., Ершова А.Н., Яковлевой О.Н. к Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

Ершова Т.А., Ершов А.Н., Яковлева О.Н., обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» в лице председателя Г.В.Р и Е.Н.В. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым покупатель приобрел ? дома из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер Е.Н.В., завещания после себя он не оставил. Наследниками первой очереди после смерти Е.Н.В. являются: супруга Ершова Т.А., дочь Яковлева (Ершова) О.Н., сын Ершов А.Н.. все трое наследников обюратились к нотариусу в срок, предусмотренный законом. При этом приняла наследство только супруга Ершова Т.А., дети написали заявления об отказе от принятия наследства в пользу матери. В тоже время нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество в виде ? жилого дома не может быть выдано в связи с имеющимися недостатками в договоре приватизации, а именно: не верно указана форма собственности, не указаны все члены семьи, участвовавшие в приватизации, не полностью указан адрес жилого помещения, неверно указана площадь жилого помещения. Договор приватизации был заключен в надлежащей форме, прошел регистрацию в журнале регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом и получил номер – №, жилье по договору фактически передано гражданам. Указанные недостатки не могут быть устранены во внесудебном порядке в виду смерти одного из участников договора, а также отсутствия (ликвидации) стороны договора - юридического лица <данные изъяты>».

В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Истцы просят признать за Ершовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ, Ершовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлевой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности у каждого на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №

- признать за Ершовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования имущества наследовдателя Е.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №

Протокольным определением суда от 13.04.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Головин А.Е.

В судебное заседание истцы Ершова Т.А., Ершов А.Н., Яковлева О.Н. не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа Леонова В.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Третье лицо Головин А.Е. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители и опекуны.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» в лице председателя Г.В.Р и Е.Н.В. был заключен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно вышеуказанного договора, Е.Н.В. была передана ? дома, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, количество членов семьи четыре человека.

Как установлено в судебном заседании, Е.Н.В. и Ершова Т.А. на момент заключения договора приватизации состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ершова (Яковлева) О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ершов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми Е.Н.В. и Ершовой Т.А., что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на момент заключения договора Ершова (Яковлева) О.Н. достигла возраста <данные изъяты> лет, Ершов А.Н. - <данные изъяты> лет, от имени и в их интересах в момент заключения договора действовала их мать, Ершова Т.А.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Е.Н.В., Ершова Т.А., Ершова (Яковлева) О.Н., Ершов А.Н. стали собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (по <данные изъяты> доли каждый), расположенный по адресу: <адрес>.

Е.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками Е.Н.В. первой очереди по закону являются его супруга Ершова Т.А. и дети – Яковлева О.Н., Ершов А.Н. Факт их родственных отношений подтверждается данными записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и данными записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

        После смерти Е.Н.В. осталось следующее имущество:

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

        Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

        В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу частей 1,2 статьи 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Краснощёковского нотариального округа Леоновой В.М. за № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве имеется наследственное дело:

- №, открытое к имуществу Е.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело зарегистрировано на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования от Ершовой Т.А. от Ершова А.Н., Яковлевой О.Н. зарегистрированы заявления об отказе по всем основаниям наследования. Свидетельства о праве на наследство будут выданы наследникам, принявшим наследство, по истечении шестимесячного срока со дня принятия наследства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку Ершова Т.А. в установленный законом срок для принятия наследства обратилась к нотариусу, следовательно приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, Ершова Н.В., в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (в порядке приватизации).

Согласно справке, представленной по запросу суда Администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: Е.Н.В. - глава хозяйства, Ершова Т.А. - жена.

Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, Ершова Т.А., приняв наследство после смерти супруга, в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, стала собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (по договору приватизации и в порядке наследования).

При установленных обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается, в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░