Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3392/2023 ~ М-1013/2023 от 02.02.2023

УИД 11RS0001-01-2023-001363-62 Дело № 2-3392/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 марта 2023 года                         г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф,

при помощнике судьи Горбатенко О.С.,

с участием:

представителя истца Чистовой В.В.,

лица, в интересах которого подан иск Морохина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в интересах Морохина Ильи Александровича к ООО «УК ЖУК» о возложении обязанности провести работы,

У С Т А Н О В И Л :

Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару и Корткеросскому району Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (далее – ГЖИ по г. Сыктывкару и Корткеросскому району) обратилась в суд в интересах Морохина И.А с иском к ООО «УК ЖУК» и просит обязать ответчика исполнить предписание №... от ** ** **, а именно провести обследование кровли над жилым помещением ... на наличие повреждений, приводящих к протечкам, и в случае их выявления провести восстановительные работы.

Требования истца мотивированы не исполнением ответчиком предписания 4 от ** ** ** в установленный в нем срок.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Морохин И.А. требования истца поддержал.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения деля, явку представителя в суд не обеспечил, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, гражданина, в интересах которого подан иск, исследовав материалы дела, подлинник материала проверки по обращениям Морохина И.А, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., принадлежит на праве собственности МО ГО «Сыктывкар», в жилом помещении проживает Морохин И.А.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., осуществляется ООО «УК ЖУК», что подтверждается данными системы ГИС ЖКХ и муниципальным контрактом №... от ** ** ** (л.д. 30,40-45).

На основании распоряжения первого заместителя руководителя Службы Республики Коми стройжилтехнадзора №...-л от ** ** ** в связи с поступлением заявления Морохина И.А, по вопросам ненадлежащего содержания общедомового имущества ..., ** ** ** проведена внеплановая выездная проверка ГЖИ по г. Сыктывкару и Корткеросскому району в отношении ООО «УК ЖУК» (л.д. 13-14).

Актом проверки от ** ** ** №...-л установлены нарушения в содержании ответчиком многоквартирного жилого дома, являющиеся предметом настоящего иска (л.д. 19-20).

По результатам проверки ООО «УК ЖУК» выдано предписание от ** ** ** №... с требованием провести обследование кровли над жилым помещением ... на наличие повреждений, приводящих к протечкам, провести восстановительные работы в срок до ** ** ** (л.д. 21).

Согласно постановлению Правительства РФ от ** ** ** №... срок исполнения предписания был продлен до ** ** **.

Согласно акту о результатах проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия от ** ** ** №... предписание ** ** ** №... ООО «УК ЖУК» не исполнено (л.д. 34).

Доказательства обратного в материалы дела ответчиком не представлены.

В силу положений статьи 20 Жилищного кодекса РФ при осуществлении государственного жилищного надзора может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности). При этом орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников по их обращению в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2.3 указанной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Минимальный перечень).

Согласно пункту 7 Минимального перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, включают в себя:

проверку кровли на отсутствие протечек;

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

проверку и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила №170).

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку выявленные ГЖИ по г. Сыктывкару и Корткеросскому району нарушения требований жилищного законодательства ответчиком не устранены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, от оплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (...) в интересах Морохина Ильи Александровича удовлетворить.

Обязать ООО «УК ЖУК» (...) исполнить предписание №... от ** ** **, а именно провести обследование кровли над жилым помещением ... на наличие повреждений, приводящих к протечкам, и в случае их выявления провести восстановительные работы.

Взыскать ООО «УК ЖУК» в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Губаева Д.Ф.