Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2022 ~ М-493/2022 от 18.07.2022

№2-615/2022

УИД 03RS0071-01-2022-000908-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 г. г. Янаул РБ

Янаульский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Гараевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалиева Р.А. к Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, в период его работы в ДД.ММ.ГГГГ года в колхозе им.М.Горького Янаульского района администрацией сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ ему для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ. он построил жилой дом, однако оформить его в собственность не может, в связи с тем, что не оформлено право собственности на земельный участок. Он пользуется земельным участком более 15 лет и проживает в построенном им доме, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, обрабатывает земельный участок, проживает в жилом доме. В связи с чем просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году сельсовет выделил ему земельный участок для строительства жилого дома. Дом он начал строить в ДД.ММ.ГГГГ году, закончил строительство в ДД.ММ.ГГГГ году, с ДД.ММ.ГГГГ года в доме живут всей семьей.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ в судебное заседание не явился, ответчик о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, согласно которому ответчик с иском согласен.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи218ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи225ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещипринимаютсяна учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силуприобретательнойдавности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истцу предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лиц.сч. № за ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о наличии у гражданина права на земельный участок. Истец является собственником жилого дома, который расположен на указанном земельном участке, общей площадью № кв.м., о чем в похозяйственной книге № лиц.сч. № за ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике спорного земельного участка отсутствуют.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с ним зарегистрированы: <данные изъяты>

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО1 земельным участком, как своим собственным на протяжении более 15 лет, подтвержден материалами дела.

Владение жилым домом никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии, не заявлялось. Других лиц, которые могли бы претендовать на спорный дом, при рассмотрении дела не установлено.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силуприобретательнойдавностивытекает из статей11и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силуприобретательнойдавности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истец ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным объектом недвижимости, суд приходит к выводу, что он приобрел право собственности на это имущество.

При этом суд учитывает, что спора о праве между кем-либо и истцом не имеется, спорное жилое помещение соответствует требованиям и нормам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, реального нарушения прав третьих лиц судом не установлено.

Материалами дела подтверждается отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об иных правах и ограничениях на указанный дом.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нургаоиева Р.А, к Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Нургилиевым Р.А. право собственности на объект недвижимости: земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Признать за Нургалиевым Р.А. право собственности на объект недвижимости – жилой дом, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Янаульский районный суд РБ.

Копия верна.

Судья: Д.А.Газизова

Мотивированное судебное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А.Газизова

«Согласовано»